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Neuer Preis! Einziehen & wohlfühlen – Ruhige Wohnung mit Süd-Balkon, Kamin & zwei Stellplätzen
Kosten
Kaufpreis
€ 199.000,00
Betriebskosten
€ 99,03
Heizkosten
€ 72,30
Provisionshinweis
Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Highlights:
• Etagenwohnung Baujahr 2002 gepflegter Zustand
• ca. 79 m² Wohnfläche
• ca. 84 m² Nutzfläche
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• separates Arbeitszimmer
• 1 Badezimmer
• separates WC
• Duschbadewanne
• Heizkörper in den Räumen
• Kamin inkludiert
• Rollläden an jedem Fenster
• Balkon mit Südausrichtung
• Ruhige, sonnige Lage
• Separate Küche
• Abstellkammer
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Parkplatz und Carport
• großer Gemeinschaftsgarten
• viele wichtige Einrichtungen fußläufig erreichbar
• Zu Fuß erreich: Bushaltestelle, Spar, Ärzte, Bank, Friseur, Volksschule und Kindergarten, ...
• Badesee ca. 5 Minuten mit dem Auto, ca. 20 Minuten zu Fuß
• viele Spaziermöglichkeiten Wald und Natur
und vieles mehr...
• Etagenwohnung Baujahr 2002 gepflegter Zustand
• ca. 79 m² Wohnfläche
• ca. 84 m² Nutzfläche
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• separates Arbeitszimmer
• 1 Badezimmer
• separates WC
• Duschbadewanne
• Heizkörper in den Räumen
• Kamin inkludiert
• Rollläden an jedem Fenster
• Balkon mit Südausrichtung
• Ruhige, sonnige Lage
• Separate Küche
• Abstellkammer
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Parkplatz und Carport
• großer Gemeinschaftsgarten
• viele wichtige Einrichtungen fußläufig erreichbar
• Zu Fuß erreich: Bushaltestelle, Spar, Ärzte, Bank, Friseur, Volksschule und Kindergarten, ...
• Badesee ca. 5 Minuten mit dem Auto, ca. 20 Minuten zu Fuß
• viele Spaziermöglichkeiten Wald und Natur
und vieles mehr...
Merkmale
Fläche
79 m²
Baujahr
2002
Wohnfläche
79 m²
Nutzfläche
84 m²
Verfügbar ab
ab Ende 2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
82.80
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Einziehen, wohlfühlen und genießen: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 79 m² Wohnfläche bietet ein stimmiges Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Sonne und ein angenehmes Wohnambiente legen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft dabei sowohl Platz für gemeinsames Wohnen als auch für persönliche Rückzugsbereiche.
Besonders einladend präsentiert sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Er bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre. Direkt angrenzend lädt der südlich ausgerichtete Balkon dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.
Rollläden an sämtlichen Fenstern, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch ein großzügiger Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung.
Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:
Raumaufteilung
• Flur als zentraler Verteiler, praktisch geschnitten
• Wohnzimmer mit Kamin, großzügig als Wohn und Essbereich nutzbar
• Schlafzimmer, ruhig als Rückzugsraum nutzbar
• Separates Arbeitszimmer, praktisch für Hobby oder Homeoffice
• Küche separat
• Abstellkammer, praktischer Stauraum direkt in der Wohnung
• Badezimmer mit Duschbadewanne
• Separates WC
Ausstattung und Komfort
• Süd Balkon, direkter Zugang vom Wohnbereich
• Rollläden an jedem Fenster
• Heizkörper in der Wohnung
• Zentralheizung Öl
• Kamin im Wohnbereich
Nebenflächen und gemeinschaftliche Bereiche
• Kellerabteil, praktischer Stauraum
• Fahrradraum im Haus
• Großer Gemeinschaftsgarten
Parken
• Parkplatz
• Carport
Verfügbarkeit
• Verfügbar ab Ende 2026
Für die vorhandene Einrichtung wird eine Ablöse in Höhe von **10.000 €** verlangt. Die Wohnung wird somit weitgehend möbliert und bezugsfertig übergeben.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und nehmen uns Zeit für Ihre Fragen bei einer Besichtigung.
Besonders einladend präsentiert sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Er bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre. Direkt angrenzend lädt der südlich ausgerichtete Balkon dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.
Rollläden an sämtlichen Fenstern, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch ein großzügiger Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung.
Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:
Raumaufteilung
• Flur als zentraler Verteiler, praktisch geschnitten
• Wohnzimmer mit Kamin, großzügig als Wohn und Essbereich nutzbar
• Schlafzimmer, ruhig als Rückzugsraum nutzbar
• Separates Arbeitszimmer, praktisch für Hobby oder Homeoffice
• Küche separat
• Abstellkammer, praktischer Stauraum direkt in der Wohnung
• Badezimmer mit Duschbadewanne
• Separates WC
Ausstattung und Komfort
• Süd Balkon, direkter Zugang vom Wohnbereich
• Rollläden an jedem Fenster
• Heizkörper in der Wohnung
• Zentralheizung Öl
• Kamin im Wohnbereich
Nebenflächen und gemeinschaftliche Bereiche
• Kellerabteil, praktischer Stauraum
• Fahrradraum im Haus
• Großer Gemeinschaftsgarten
Parken
• Parkplatz
• Carport
Verfügbarkeit
• Verfügbar ab Ende 2026
Für die vorhandene Einrichtung wird eine Ablöse in Höhe von **10.000 €** verlangt. Die Wohnung wird somit weitgehend möbliert und bezugsfertig übergeben.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und nehmen uns Zeit für Ihre Fragen bei einer Besichtigung.