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Traumhafte Dachterrassenwohnung mit Altbauflair - Erstbezug!

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.565,75
Mietpreis/m²
€ 16,10
Miete (Netto)
€ 1.021,13
Betriebskosten
€ 276,19
Kaution
€ 4.700,00
Kautionshinweis
4.700,00 €
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung

Zimmer
3
Heizungsart
Fernwärme
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
14,45 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
97,25 m²
Baujahr
1910
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
97,25 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
177
HWB-Klasse
E

Beschreibung

Diese atemberaubende Immobilie im Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 97 m², sondern auch den Luxus eines Erstbezugs nach aufwendiger Renovierung. Hier erwartet Sie frischer Wind und die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil in einem neu gestalteten Ambiente zu entfalten.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche lässt. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Fernwärmeheizung sorgt für behagliche Wärme, während ein Personenaufzug den Zugang zu Ihrer Wohnung bequem und barrierefrei gestaltet. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Glasfaseranbindung zur Verfügung, die Ihnen schnelles Internet für Arbeit und Freizeit bietet.

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze im Freien zu je Euro 54,00 brutto angemietet werden.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Diese Dachterrassenwohnung im Zentrum vereint modernen Wohnkomfort mit einer perfekten Lage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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