Praxis-/Bürofläche in sehr guter Lage im Stadtzentrum von Ried im Innkreis

Die Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 110,00 m² eignen sich hervorragend als Praxisfläche, zB. für Massage, Physiotherapie oder ähnliche Anwendungen. Die im Erdgeschoss gelegene Arztpraxis bietet zudem die Möglichkeit, Synergieeffekte zu nutzen.

Die Einheit setzt sich zusammen aus einem Vorraum mit Wartebereich oder Empfang, einer Garderobe, vier Räumen (wovon einer ideal als Sozialraum genutzt werden kann) sowie zwei WC-Anlagen. Selbstverständlich kann die Fläche auch optimal als Büro genutzt werden.

Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Auf die Funktion als makelnder Hausverwalter und als Doppelmakler der INS Partner Immobilien GmbH wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <100m
Klinik <425m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <200m
Höhere Schule <925m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <275m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <125m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <5.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap