DIREKT am Stelzhamerplatz: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² – zentral, hell & geräumig

Diese gepflegte Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und bietet auf rund 90 m² ein großzügiges Raumgefühl. Ideal für alle, die eine besondere Wohnung in zentraler Lage suchen. Die Wohnung befindet sich auf der ruhigen Rückseite des Gebäudes direkt am Stelzhamerplatz.

Die Raumaufteilung ist praktisch und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

1. OG:
• Vorraum
• Küche – eigenständig und gut nutzbar
• Wohnzimmer – hell, gemütlich und mit ausreichend Platz für Ess- oder Arbeitsbereich

2. OG:
• Schlafzimmer – ruhig gelegen
• Badezimmer mit WC
• Gangbereich – zusätzliche Stellfläche
• Treppenhaus
• Zugang zum Rohdachboden (ideal als Stauraum)

Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung, die für angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Durch die Maisonette-Bauweise bietet die Wohnung ein besonders luftiges Wohngefühl, das sich gut an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt.

Highlights auf einen Blick:
• Über 2 Etagen (1. OG & 2. OG)
• Ca. 90 m² Wohnnutzfläche
• Blick in die Bayrhammergasse (ruhige Rückseite)
• Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
• Bad/WC, Vorraum, Gangbereich
• Rohdachboden als zusätzlicher Stauraum
• Öl-Zentralheizung
• Zentrale Lage direkt am Stadtplatz / Stelzhamerplatz

Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Raumaufteilung und der attraktiven Wohnlage dieser Maisonettewohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Die abgebildeten Möbel dienen als Einrichtungsbeispiele, um das Potenzial der Räume zu visualisieren. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.