Landhaus mit Pool, Sauna und Wellnessbereich
Kosten
Kaufpreis
€ 1.320.000,00
Provisionshinweis
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,60 %.
(Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr)
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
* großer Pool mit 10 x 4 Metern
Der großzügige Pool bietet Erholung und Entspannung in Ihrem privaten Garten. Mit seiner modernen Technik und hochwertigen Ausführung ist er das Herzstück des Außenbereichs.
* sehr gepflegter Garten
Der großzügige Garten ist liebevoll angelegt und in tadellosem Zustand. Die Rasenflächen sind gepflegt und werden von Blumenbeete mit hochwertiger Graniteinfassung gesäumt. Gepflasterte Wege aus hochwertigen Granit führen zu idyllische Rückzugsorte, die zum Verweilen einladen.
* Wellnessbereich
Der Wellnessbereich umfasst eine luxuriöse finnische Sauna, mit Infrarotkombination, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag vollkommen entspannen und neue Energie tanken.
* Nebengebäude
Zusätzlich zu dem Haupthaus befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit über 60 m² Grundfläche, das neben einer Doppelgarage einen weiteren Raum samt Dachboden, eine vielfältige Nutzung bietet.
Der großzügige Pool bietet Erholung und Entspannung in Ihrem privaten Garten. Mit seiner modernen Technik und hochwertigen Ausführung ist er das Herzstück des Außenbereichs.
* sehr gepflegter Garten
Der großzügige Garten ist liebevoll angelegt und in tadellosem Zustand. Die Rasenflächen sind gepflegt und werden von Blumenbeete mit hochwertiger Graniteinfassung gesäumt. Gepflasterte Wege aus hochwertigen Granit führen zu idyllische Rückzugsorte, die zum Verweilen einladen.
* Wellnessbereich
Der Wellnessbereich umfasst eine luxuriöse finnische Sauna, mit Infrarotkombination, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag vollkommen entspannen und neue Energie tanken.
* Nebengebäude
Zusätzlich zu dem Haupthaus befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit über 60 m² Grundfläche, das neben einer Doppelgarage einen weiteren Raum samt Dachboden, eine vielfältige Nutzung bietet.
Merkmale
Fläche
300 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1987
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
1.016 m²
Verfügbar ab
kurzfristig nach V.
Objektzustand
gut erhalten
Energie
Energie-Kennwert
104
Beschreibung
Dieses luxuriöse Landhaus befindet sich in ruhiger und traumhafter Lage mit Fernblick auf den Watzmann. Es besticht durch seine hochwertige Ausstattung, dem schön gestalteten Außenbereich sowie zahlreich moderner Annehmlichkeiten. Die Immobilie wurde regelmäßig gepflegt und ist mit vielen Details ausgestattet. Insbesondere der hochwertig angelegten Pool mit Gegenstromanlage sowie der exklusive Wellnessbereich mit Sauna lassen keine Wünsche offen.
Eine optimierte Heizungstechnik mit Solewasser aus Tiefenbohrung versorgt die Fußbodenheizung in den Räumen. Die 20 kWp Solarpaneele auf dem Dach unterstützen die günstige Energieversorgung des Hauses.
Das Innere des Landhauses besticht durch hochwertige Materialien und stilvolles Design. Die großzügig offen gestalteten Wohnbereiche und die gute Raumaufteilung mit vielen weiteren Zimmern, bietet optimale Möglichkeiten. Angrenzend befindet sich der direkte Zugang zur Terrasse oder in den Wintergarten. Dort können Sie zu jeder Jahreszeit geschützt sitzen und gemütliche Stunden verbringen.
Das Obergeschoss bietet ebenso viel Platz und eine praktische Raumaufteilung. Der große Wohn -/ Essbereich beherbergt einen Kachelofen, der angenehme Wärme ausstrahlt. Von hier aus haben Sie Zugang auf den Balkon mit einem herrlichen Fernblick Richtung Salzburger Land bzw. Watzmann.
Diese Etage bietet sich an, um eine vollständig abgetrennte Wohnung einzurichten oder genug Platz für ein großzügiges Büro mit mehreren Arbeitsplätzen.
Im Untergeschoss befindet sich eine geschützte Doppelgarage, von der man direkt in das Haus gehen kann. Des Weiteren befinden sich hier der großzügige Wellnessbereich samt Sauna und Ruhebereich.
Daneben beherbergt diese Ebene auch die Weinstube. Hier werden edle Weine optimal gelagert und gerne mit herzhaften Leckereien in geselliger Runde verkostet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Eine optimierte Heizungstechnik mit Solewasser aus Tiefenbohrung versorgt die Fußbodenheizung in den Räumen. Die 20 kWp Solarpaneele auf dem Dach unterstützen die günstige Energieversorgung des Hauses.
Das Innere des Landhauses besticht durch hochwertige Materialien und stilvolles Design. Die großzügig offen gestalteten Wohnbereiche und die gute Raumaufteilung mit vielen weiteren Zimmern, bietet optimale Möglichkeiten. Angrenzend befindet sich der direkte Zugang zur Terrasse oder in den Wintergarten. Dort können Sie zu jeder Jahreszeit geschützt sitzen und gemütliche Stunden verbringen.
Das Obergeschoss bietet ebenso viel Platz und eine praktische Raumaufteilung. Der große Wohn -/ Essbereich beherbergt einen Kachelofen, der angenehme Wärme ausstrahlt. Von hier aus haben Sie Zugang auf den Balkon mit einem herrlichen Fernblick Richtung Salzburger Land bzw. Watzmann.
Diese Etage bietet sich an, um eine vollständig abgetrennte Wohnung einzurichten oder genug Platz für ein großzügiges Büro mit mehreren Arbeitsplätzen.
Im Untergeschoss befindet sich eine geschützte Doppelgarage, von der man direkt in das Haus gehen kann. Des Weiteren befinden sich hier der großzügige Wellnessbereich samt Sauna und Ruhebereich.
Daneben beherbergt diese Ebene auch die Weinstube. Hier werden edle Weine optimal gelagert und gerne mit herzhaften Leckereien in geselliger Runde verkostet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de