Charmantes Einfamilienhaus inkl. großzügigem Garten - Wolfsegg am Hausruck!

Dieses charmante Einfamilienhaus umfasst ca. 130 m2 Wohnfläche, einen überaus großzügigen Garten inkl. einer geschmackvoll gestalteten Terrasse mit integrierter Gartenhütte. Dieses Zuhause befindet sich in ruhiger Siedlungslage im idyllischen Wolfsegg am Hausruckwald. 

Highlights

• geräumige Terrasse inkl. Gartenhütte
• 2 Garagenstellplätze + 2 freistehende Stellplätze
• großzügige Grünfläche "Garten"
• charmante Siedlungslage

• stilvolle Wendeltreppe

Vor allem überzeugt diese Immobilie durch die charmante Siedlungslage im idyllischen Wolfsegg am Hausruckwald, den ansprechenden Grundriss, die großzügige Küche mit direkten Zugang zum separaten Esszimmer, den weitläufigen Garten & die geräumige Terrasse inkl. Gartenhütte.

Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über welchen Sie sowohl die räumlich abgetrennte Küche mit direkten Zugang zum separaten Esszimmer,  als auch das geräumige Wohnzimmer & eines der beiden Schlafzimmer erreichen können.

Die großflächige Küche mit direkten Zugang zum Esszimmer, bietet ausreichend Platz inkl. einer stilvollen Markeneinbauküche.

Über die charmante Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage, in welcher Sie sowohl das Haupt- & Gästebadezimmer als auch den Master Bedroom erreichen können.

Im Außenbereich wird diese traumhafte Immobilie durch den zuvor erwähnten weitläufigen Garten, sowie die überaus geräumige Terrasse mit integrierter Gartenhütte abgerundet, welche zur Unterbringung diverser Gartenutensilien & Gartenmöbeln genutzt werden kann.

Das Objekt ist aktuell noch vermietet, eine Besichtigung ist in Absprache möglich!

Für eine Führung durch das Objekt kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt].

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, Adora Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap