Stilvolle 3-Zimmer-Balkonwohnung am Irrsee/Provisionsfrei

Stilvolle 3-Zimmer-Balkonwohnung, 200m zum Irrsee

Nur rund 200 Meter vom Irrsee entfernt erwartet Sie diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und die ruhige Lage schaffen ein Wohnambiente, das Naturverbundenheit und zeitgemäßes Wohnen harmonisch vereint.

Klare Linien, ausgesuchte Materialien und eine moderne Ausstattung verleihen der Wohnung eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre. Der sonnige Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.

✨ Highlights der Immobilie

• 77 m² Wohnfläche mit optimal durchdachtem Grundriss
• 3 helle und freundliche Wohnräume
• Moderne Küche
• Elektrische Raffstores
• Videosprechanlage
• Lift vorhanden (Barrierefrei)
• Hochwertiger Eichenparkettboden
• Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
• Ruhige Wohnlage, nur 200 m vom Irrsee entfernt
• Vermietet bis Juni 2028 – attraktive und gesicherte Mieteinnahmen ab dem ersten Tag
• Provisionsfrei für den Käufer

Kaufpreis Stellplätze

• Tiefgaragenstellplatz: € 25.000,-
• Außenstellplatz: € 15.000,-

Eine ideale Gelegenheit für Anleger und Investoren, die Wert auf eine nachhaltige Vermietbarkeit, eine ausgezeichnete Lage und die Nähe zum Irrsee legen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.000m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap