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IRRSEE - 1. Reihe Dachgeschoßwohnung mit direktem Seezugang
Kosten
Kaufpreis
€ 799.000,00
Betriebskosten
€ 392,00
Heizkosten
€ 35,00
Provisionshinweis
3%+ 20% Ust
Weitere Kostendetails
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Maklerhonorar
Vertragserrichtungskosten Pauschal
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Die Ausstattung der Wohnung ist auf höchstem Niveau
Die Wohnung hat Parketten, wunderschöne und gepflegte Möbel, eine Einbauküche, 3 Schlafräume-komplett möbliert.
Auf Wunsch kann der Großteil inkludiert bleiben
Zur Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil, Gemeinschaftsräume und 2 Autoabstellplätze unter dem Carport dazu.
Außerdem ist der große Garten- ein Gemeinschaftsgarten.
Da es nur 3 Eigentümer in diesem Haus gibt, immer auf den guten Zustand der gesamten Anlage geschaut wird, werden laufend alle Sanierungsarbeiten geleistet, bevor es zu einem Schaden kommt.
Heizung und Warmwasser: Fernwärme und ein traumhafter gemauerter Kamin in der Wohnung, welcher diese komplett beheizt.
Neue Fenster mit Fliegengitter , Außenjalousien mit Solarsteuerung Velux, 2020 eingebaut.
Für das gesamte Haus befindet sich eine Entkalkungsanlage im Keller(Fa.Judo)
Anschlüsse : Kanal, Strom, Wasser, TV
Neue Fenster
Die Wohnung hat Parketten, wunderschöne und gepflegte Möbel, eine Einbauküche, 3 Schlafräume-komplett möbliert.
Auf Wunsch kann der Großteil inkludiert bleiben
Zur Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil, Gemeinschaftsräume und 2 Autoabstellplätze unter dem Carport dazu.
Außerdem ist der große Garten- ein Gemeinschaftsgarten.
Da es nur 3 Eigentümer in diesem Haus gibt, immer auf den guten Zustand der gesamten Anlage geschaut wird, werden laufend alle Sanierungsarbeiten geleistet, bevor es zu einem Schaden kommt.
Heizung und Warmwasser: Fernwärme und ein traumhafter gemauerter Kamin in der Wohnung, welcher diese komplett beheizt.
Neue Fenster mit Fliegengitter , Außenjalousien mit Solarsteuerung Velux, 2020 eingebaut.
Für das gesamte Haus befindet sich eine Entkalkungsanlage im Keller(Fa.Judo)
Anschlüsse : Kanal, Strom, Wasser, TV
Neue Fenster
Merkmale
Fläche
115 m²
Etage
1
Baujahr
1995
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Nutzfläche
115 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
fGEE
1.48
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Wohnung am IRRSEE- 1. Reihe und somit nur wenige Gehminuten zum See
Ein Traumobjekt am Irrsee sucht einen neuen Besitzer, der hier genauso gerne lebt und dieses genießt, wie die bisherigen Besitzer es genossen haben. In dem Haus befinden sich 3 Wohneinheiten mit jeweils 2 Parkplätzen unter dem Carport, Gemeinschaftsräumen und jeder Eigentümer hat ein eigenes Kellerabteil.
Der große Gemeinschaftsgarten ist von außen uneinsehbar und kann von allen Bewohnern gleichermaßen genutzt werden.
Busanbindung in unmittelbarer Nähe. Straßwalchen ist in wenigen Autominuten erreichbar und Mondsee ebenso. Salzburg – Stadt erreicht über die A1 in einer halben Stunde
3 gemütliche Gehminuten zum Irrsee wenige Gehminuten in den Ort Zell am Moos:
Fleischerei Bank Trafik Nahversorger Bäckerei/ Cafe Frisör Gastronomie Arzt
Fachwerkbetriebe wie Installateur und Elektriker
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, das zugleich das Dachgeschoß ist. Hier befindet sich nur 1 Wohneinheit, im Erdgeschoß befinden sich die beiden anderen Wohneinheiten.
Das wurde 1995 erbaut und wurde immer pfleglich behandelt und laufend in Stand gesetzt.
Hier ist WOHNEN- gleichbedeutend mit URLAUB.
Die Wohnung ist aufgeteilt :
Zentraler Vorraum, WC separat, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, komplette Einbauküche offen zum Wohnzimmer mit dem traumhaften gemauerten Kachelofen.
Vom Wohn- Speisezimmer gelangt man auf die Terrasse, von wo aus man über den Irrsee schauen kann.
Ausstattung: Parketten, Fliesen, Einbauküche, gemauerter Kamin, neue Fenster, der Rest der Möbel ist persönlich zu besprechen.
Ein Traumobjekt am Irrsee sucht einen neuen Besitzer, der hier genauso gerne lebt und dieses genießt, wie die bisherigen Besitzer es genossen haben. In dem Haus befinden sich 3 Wohneinheiten mit jeweils 2 Parkplätzen unter dem Carport, Gemeinschaftsräumen und jeder Eigentümer hat ein eigenes Kellerabteil.
Der große Gemeinschaftsgarten ist von außen uneinsehbar und kann von allen Bewohnern gleichermaßen genutzt werden.
Busanbindung in unmittelbarer Nähe. Straßwalchen ist in wenigen Autominuten erreichbar und Mondsee ebenso. Salzburg – Stadt erreicht über die A1 in einer halben Stunde
3 gemütliche Gehminuten zum Irrsee wenige Gehminuten in den Ort Zell am Moos:
Fleischerei Bank Trafik Nahversorger Bäckerei/ Cafe Frisör Gastronomie Arzt
Fachwerkbetriebe wie Installateur und Elektriker
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, das zugleich das Dachgeschoß ist. Hier befindet sich nur 1 Wohneinheit, im Erdgeschoß befinden sich die beiden anderen Wohneinheiten.
Das wurde 1995 erbaut und wurde immer pfleglich behandelt und laufend in Stand gesetzt.
Hier ist WOHNEN- gleichbedeutend mit URLAUB.
Die Wohnung ist aufgeteilt :
Zentraler Vorraum, WC separat, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, komplette Einbauküche offen zum Wohnzimmer mit dem traumhaften gemauerten Kachelofen.
Vom Wohn- Speisezimmer gelangt man auf die Terrasse, von wo aus man über den Irrsee schauen kann.
Ausstattung: Parketten, Fliesen, Einbauküche, gemauerter Kamin, neue Fenster, der Rest der Möbel ist persönlich zu besprechen.