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Traum Immobilie - Immobilien Traum - OÖ

Kosten

Kaufpreis
€ 749.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
160 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
12
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
240 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
ca. 2011
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
2.249 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
38.5
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Traum Immobilie - Immobilien Traum

Ein Haus das wirklich keine Wünsche offen lässt. Auf 2250m² wurde eine Immobilie geschaffen, die ihresgleichen sucht. Der großzügige Garten ist
bereits komplett angelegt. Ob eine gemütliche Weinlaube, ob eine offene Feuerstelle, ob ein Spielplatz für Kinder oder der "Troadkasten" der dem
Garten noch eimal mehr das gewisse etwas verleiht, hier heißt es einfach Leben, Relaxen, sich Wohlfühlen. Auch die Hühner, die im eigens
gebauten Stall sowie einem Freigehege kratzten, fühlen sich absolut wohl und tun das was man von Ihnen erwartet. Sie legen täglich ein Ei!
Nun zum Haus, dass aus 50ziger Tonziegel in Massivbauweise errichtet wurde. Im Obergeschoss finden Sie neben dem Schlafzimmer inkl. großem
Schrankraum noch zwei weitere große Zimmer vor. Ein geräumiges Bad sowie eine seperate Toilette ergänzen diese Etage. Der absolut großzügige
Wohn - Essbereich, der sich beinahe über drei Viertel des Erdgeschoßes zieht ist eine wahre Freude. Hier können Sie nicht nur die Morgensonne
sondern auch noch die letzten Strahlen der untergehenden Sonne genießen.Wenn es das Wetter zulässt, dann können Sie natürlich auch auf der
ca. 40m² großen Terrasse Ihr Essen genießen. Eine elektronisch gesteuerte Markise gibt Ihnen dazu den richtigen Schatten Ergänzt wird diese Etage
durch eine großzügige Diele einer Toilettesowie einem eigenen Garderobenraum. Ein besonderes highlght ist die Hausstaubsaugeranlage, die nicht nur
im ganzen Haus verfügbar ist, sondern auch in der Garage. Apropo Auto, auch Ihr Auto darf sich über eine großzügie Doppelgarage freuen und muss
nicht im freien Parken. Der Keller, der diesen Titel überhaupt nicht verdient brilliert mit vielen Extras. Das Herzstück ist eine Bar, die
genausogut in Frankreich oder Italien sein könnte empfängt Sie auf das herzlichste. Sie setzen sich in die Lounge, genießen einen Espresso,
starten die Heimkinoanlage und "schalten ab". Oder Sie gehen auf die ca. 120m² große Terrasse, auf der Sie einen einzigartigen, vollautomatisierten
Salzwasserpool vorfinden und machen einen Kopfsprund in das bis zu 1,9m tiefe beheizte Becken. Ist das Wetter nicht danach und Sie haben eher
Lust auf Hitze, dann können Sie sich auch das erfüllen, nämlich in der eignen Sauna. Eine Dusche, eine Toilette, die Waschküche, der Technikraum
sowie ein weiterer als Gästezimmer umgebauter Raum befinden sich auf dieser Ebene. Durch eine Verbindungstür des Gästezimmers kommen Sie
direkt in eine weitere Doppelgarage. Ihr Fuhrpark kann also ruhig etwas großzügiger ausfallen, es muss kein Fahrzeug draußen bleiben. Weiter
Abstellplätze haben Sie vor den Garagen und unterhalb des Hauses. (eigener Grund).

Ich könnte Ihnen noch viel vorschwärmen, von dieser wirklich einzigartigen und exclusiven Immobilie, aber ich kann es trotzdem nicht so beschreiben
wie es auf einen persönlich wirkt. Dieses Ambiente muss man selbst erleben, um sich ein richtiges Bild machen zu können.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie doch gleich eine Besichtigung!

Ihr Ansprechpartner:
Gerhard Maringer
0664 / 885 414 20





Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Kontaktanfrage an Poetsch Immobilien GmbH

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