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Gemütliches Zuhause oder Feriendomizil in der Nähe vom Attersee
Kosten
Kaufpreis
€ 220.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
• Grundstücksgröße lt. Grundbuch 595m²
• Wohnfläche ca. 139m²
• helles Wohnzimmer
• separate Küche
• Badezimmer mit separatem WC
• Schlafzimmer mit Grünblick
• Abstellraum unter Treppe vorhanden
• zwei weitere Zimmer im Obergeschoss
• Dachboden als Stauraum
• liebevoll angelegter Garten
• zwei Stellplätze
• keine Zentralheizung vorhanden
• Küche: Holzofen
• Wohnzimmer: Kachelofen
Vorschreibung der Gemeinde St. Georgen im Attergau:
• Grundsteuer jährlich € 30,15
• Abfall, Wasser u. Kanal sind verbrauchsabhängig
• Abfallentleerungen können 2x, 4x oder 6x wöchentlich erfolgen
-Falls das Objekt als Ferienhaus benutzt wird, fällt eine Freizeitwohnungspauschale an
• Wohnfläche ca. 139m²
• helles Wohnzimmer
• separate Küche
• Badezimmer mit separatem WC
• Schlafzimmer mit Grünblick
• Abstellraum unter Treppe vorhanden
• zwei weitere Zimmer im Obergeschoss
• Dachboden als Stauraum
• liebevoll angelegter Garten
• zwei Stellplätze
• keine Zentralheizung vorhanden
• Küche: Holzofen
• Wohnzimmer: Kachelofen
Vorschreibung der Gemeinde St. Georgen im Attergau:
• Grundsteuer jährlich € 30,15
• Abfall, Wasser u. Kanal sind verbrauchsabhängig
• Abfallentleerungen können 2x, 4x oder 6x wöchentlich erfolgen
-Falls das Objekt als Ferienhaus benutzt wird, fällt eine Freizeitwohnungspauschale an
Merkmale
Fläche
139 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1900
Wohnfläche
139 m²
Grundstücksfläche
595 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
466.00
HWB-Klasse
G
fGEE
5.31
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit liebevoll gestaltetem Garten in St. Georgen im Attergau. Das Haus eignet sich sowohl als gemütlicher Hauptwohnsitz für Familien oder Paare als auch als idyllisches Ferienhaus. Dank der ruhigen Lage und der Nähe zum See bietet es Lebensqualität pur.
Das Haus präsentiert sich in gutem Zustand und bietet mit nur wenigen Modernisierungsarbeiten die perfekte Grundlage, um es in ein zeitgemäßes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu verwandeln, eine wunderbare Gelegenheit für kreative Eigenheimbesitzer. Die Wohnfläche beträgt ca. 139m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit schönem Grünblick, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer. Zusätzlich bietet ein Dachboden praktischen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beiliegenden Grundrissplan entnehmen.
Mehr als nur ein Haus – ein Ort für bleibende Erinnerungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Haus präsentiert sich in gutem Zustand und bietet mit nur wenigen Modernisierungsarbeiten die perfekte Grundlage, um es in ein zeitgemäßes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu verwandeln, eine wunderbare Gelegenheit für kreative Eigenheimbesitzer. Die Wohnfläche beträgt ca. 139m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit schönem Grünblick, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer. Zusätzlich bietet ein Dachboden praktischen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beiliegenden Grundrissplan entnehmen.
Mehr als nur ein Haus – ein Ort für bleibende Erinnerungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!