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Bezugsfertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & Parkplatz – letzte Einheit im Obergeschoss

Kosten

Kaufpreis
€ 349.000,00
Betriebskosten
€ 165,85
Heizkosten
€ 27,45
Provisionshinweis
3% + 20%Ust

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
7 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
• Parkettboden

• außenliegende Sonnenrollos

• Stellplatz im Kaufpreis inkludiert

• zentrumsnah

• Freiflächen

- Fußbodenheizung

Merkmale

Fläche
72 m²
Etage
1
Baujahr
2025
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
63
HWB-Klasse
C
fGEE
0.98
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und ermöglichen Ihnen einen sofortigen Einzug – ganz ohne den zeitlichen und organisatorischen Aufwand einer eigenen Baustelle.
Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich. Während die Erdgeschosswohnungen mit eigenen Gärten überzeugen, laden die Balkone der Obergeschosswohnungen dazu ein, sonnige Stunden und laue Sommerabende im Freien zu genießen.
Ein PKW-Außenstellplatz ist bereits im jeweiligen Kaufpreis enthalten. Bei Bedarf können zusätzliche Stellplätze auf einem benachbarten Grundstück angemietet werden.
Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung Top 2. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südost-Ausrichtung. Hier genießen Sie bereits die Morgensonne beim Frühstück und profitieren von hellen, lichtdurchfluteten Wohnräumen während des gesamten Tages. Der Balkon bietet den idealen Platz zum Entspannen und schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien.

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