5 min zum See! 100m² Wohnung in St. Georgen im Attergau

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 97 m² und großem Keller in St. Georgen im Attergau

Sie suchen leistbaren Wohnraum mit ausreichend Platz für Ihre Familie?

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet rund 97 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Drei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung – ob Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Das Gebäude (Baujahr 1980) wurde 2012 umfassend thermisch saniert:

• Vollwärmeschutzfassade

• neue Fenster (3-fach verglast)

• Dachdämmung

• Balkonsanierung

• Die Wohnung verfügt über:

• Fernwärmeheizung

• großes Kellerabteil mit ca. 25 m²

• eigenen KFZ-Stellplatz

• gemeinschaftlichen Garten

HWB: 36 kWh/m²a (Klasse B)

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Eckdaten im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 97 m²

• 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)

• Beheizung mittels Fernwärme

• Großes Kellerabteil (ca. 25 m²)

• 1 Kfz-Abstellplatz

• Kaufpreis: € 319.000,–

• HWB: 36 kWh/m²a

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Zentrale Lage in St. Georgen im Attergau.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Der Attersee liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Hinweis: St. Georgen liegt nicht in einem Vorbehaltsgebiet. Zweitwohnsitzmeldungen sind in Absprache mit der Gemeinde möglich!

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HWB = 36kWh/m2a. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin. ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 36,00
 HWB Klasse: B