Luxus-Maisonette Gartenwohnung mit Seeblick!

2 Geschossige Seeblickwohnung in einzigartiger Ausstattung!

Inmitten der malerischen Landschaft von Berg im Attergau, nur wenige Minuten vom glitzernden Attersee entfernt, erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause. Diese 2 geschossige Luxuswohnung vereint die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung – modern, ruhig und umgeben von Natur.

Die Maisonettewohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und wird bequem per Lift erschlossen – von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnräume. Große Fensterflächen, hochwertige Materialien und eine intelligente Raumaufteilung sorgen für ein lichtdurchflutetes, stilvolles Ambiente.

Draußen erweitern eine Terrasse und ein Balkon mit insgesamt rund 97 m² den Wohnraum ins Freie.

Der ca. 85m² große Eigengarten mit Outdoor-Dusche und Vorkehrungen für einen Whirlpool sorgt für entspannte Stunden mit Blick auf das Höllengebirge oder gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden.

Ein 20 m² großer, beheizter und belüfteter Kellerraum, modernste Lichtsysteme und Ausstattungen, großzügige Abstellmöglichkeiten und die Vorbereitung für Kamin bieten höchste Wohnqualität.

Die Lage spricht für sich: ruhig und naturnah, mit kurzen Wegen zum See, zum Golfplatz oder zu den beliebten Wanderwegen der Region. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Städte Salzburg, Linz, Wien oder München sowie von einer hervorragenden Infrastruktur rund um St. Georgen.

Entdecken Sie die Verbindung von Leichtigkeit, Eleganz und Lebensfreude – und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

•Wohnfläche: ca. 127 m² auf zwei Ebenen (Maisonette)

•Zimmer: 4 stilvoll geplante Räume mit durchdachter Raumaufteilung

•Balkon & Terrasse: ca. 97 m² Außenfläche – teils überdacht, teils offen

•Eigengarten: ca. 84 m² privater Garten zur alleinigen Nutzung

•Keller: ca. 20 m², beheizt & belüftet

•Lift: direkter Zugang mit dem Aufzug in beide Ebenen der Wohnung

•Bauweise: exklusiver Neubau, kurz vor Fertigstellung

•Architektur: moderne Maisonette mit großzügiger Raumhöhe und Panoramaverglasung

•Ausstattung: hochwertige Materialien, modernes Bad-Design, lichtdurchflutete Räume

•Garage: Tiefgarage mit Liftzugang – großzügige Stellplatzmöglichkeiten

•Lage: idyllisch in Berg im Attergau – nur 5 Minuten zum Attersee

•Freizeit: Nähe zu Yachtclubs, Golfplatz, Wander- & Radwegen, Gastronomie & Badeplätzen

•Verkehrsanbindung: Salzburg, Linz, Wien und München bequem erreichbar

Wir freuen uns über Ihre Anfrage uns zeigen Ihnen den Weg zu Ihrer Zeit am See!

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - HWB = 39 kWh/m"a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Beachten Sie: Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich.

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 39,00
 HWB Klasse: B