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XXL - Mehrfamilienhaus in Vöcklamarkt -kombiniertes Wohnen - Arbeiten

Kosten

Kaufpreis
€ 698.000,00

Ausstattung

Zimmer
12
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
10
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
438 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
ca. 1997
Wohnfläche
438 m²
Grundstücksfläche
1.674 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

XXL - Mehrfamilienhaus in Vöcklamarkt !!!!
Diese Liegenschaft ist bestens für diverse Zwecke wie Mehr- Generationsmodell ,kombiniertes Wohnen - Arbeiten ,oder Zinshaus/Anlageobjekt geeignet .

Ein ehemaliger Bauernhof mit Geschichte (erste urkundliche Erwähnung 3.6.1869) inmitten einem idyllischen Dorf. Insgesamt stehen ca. 550 m² Wohnfläche, ca. 45m² Werkstatt und ca. 1.300m² Garten & Parkplatzfläche (ca. 7 - 8 PKW) zur Verfügung. Es besteht die Möglich von 3 getrennten Wohneinheiten oder das gesamte Objekt in ganzen zu nutzen. Im Ort ist ein kleiner Greissler, bei dem man den schnellen Einkauf für die Jause oder Grundnahrungsmittel erledigen kann und ein Bioladen, der an 3 Tage die Woche geöffnet hat. In maximal 5 - 10 Autominuten erreicht man Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Fleischer, Krabbelstube & Volks- bzw. Hauptschulen. Die Autobahn ist ebenso in maximal 10 Minuten erreichbar, und der Weg nach Attersee nimmt höchstens 12 Minuten in Anspruch. Eine rege, hilfsbereite und freundliche Nachbarschaft ist im ganzen Dorf vorhanden. Das Landleben wird hier noch groß geschrieben und Kinder können sehr ruhig und behütet aufwachsen.

Das Loft (ca. 230m²) teilt sich auf 2 Etagen, welche eine offene Baumweise vorweisen, auf. Es beinhaltet einen großen Wohnraum, Küche, Essraum, Schlafzimmer, Bad mit WC, Gäste WC, Vorraum und Abstellraum.
Die Wohnung im Altbau (ca. 120 m²) hat 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad mit WC, Gäste WC, Gäste Dusche, Vorgarten - Zugang zum Hauptgarten. Ein eigener Zugang von außen ist vorhanden. Die dritte Wohneinheit ( 85 m²) verfügt über ein Wohn/Schlafzimmer, Bad mit WC, Küche und Wintergarten, Terrasse - Gartenzugang.

Der Altbau und die 3. Wohneinheit wurde zwischen 1997 und 2002 komplett renoviert. Das Loft wurde 2010 fertiggestellt und in einem ehemaligen Heuboden aufgebaut.

Der Garten ist durch einen, fast 3m hohen Zedernzaun geschützt und nicht einsichtbar. Mit Obstbäumen und einem Nussbaum, den Gemüsegarten und vier Hochbeete kann der eigene Gemüse- und Obstbestand genossen werden. Egal ob man auf der großzügigen Terrasse, unterm schattigen Nussbaum oder an der Feuerstelle (Dreibein) seine Seele baumeln lässt. Jeder findet hier seinen Lieblingsplatz!

Der vordere Parkplatz ist asphaltiert, der rückwertige mit Kies angelegt.



Energieausweis folgt .



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