Großzügiges SACHERL mit zwei Wohneinheiten für Privat oder Gewerbe
Kosten
Kaufpreis
€ 790.000,00
Provisionshinweis
keine Provision, courtagefrei
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
9
Art der Stellplätze
Stellplatz
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Anwesen besteht aus den Grundstücksnummern 954/1, 954/2, 954/5 und 954/6 durchzogen von einem kleinen Bach mit insgesamt 8.520 m2, wobei
+ Grundstücksfläche 3.125 m2
.. (davon 890 m2 Garten und 795 m2 Wiese)
+ Waldfläche 5.395 m2
Bemerkungen:
Das Anwesen besteht aus den Grundstücksnummern 954/1, 954/2, 954/5 und 954/6 durchzogen von einem kleinen Bach mit insgesamt 8.520 m2, wobei
+ Grundstücksfläche 3.125 m2
.. (davon 890 m2 Garten und 795 m2 Wiese)
+ Waldfläche 5.395 m2
Merkmale
Fläche
230 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1962
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
3.125 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
renoviert
Beschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/379916/
Das SACHERL (so nennt man ein Anwesen mit Wohnhaus und Nebengebäuden, das früher landwirtschaftlich genutzt wurde) bietet neben großzügigem Wohnraum auf 2 Etagen viel Natur direkt vor der Haustür. Es wurde von 2014 bis 2023 vom Fundament bis zum Dach komplett saniert und ist – bis auf kleinere Teile im Aussenbereich – fertiggestellt.
Ideal für große Familien oder Menschen, die Privates mit Geschäftlichem kombinieren wollen.
+ 2 Wohneinheiten
.. mit Küche, Bad, WC und HWR
+ 6 Zimmer
+ Wohnfläche 230 m2
+ Vollunterkellerung mit Technikraum
.. und 100 m2 Lagerfläche
+ Baujahr 1962 (Ursprung 1899)
+ Komplett-Sanierung 2014-2023
+ Carport für bis zu 4 Fahrzeuge
+ Parkplätze für bis zu 5 Fahrzeuge
+ Zentrale Holzpellets-Anlage*
.. für Heizung und Warmwasser
+ Fliesen- und Parkettböden
+ Hanf-Wärmedämmung*
*Es wird darauf hingewiesen, dass der Energieausweis am 29.07.2025 neu erstellt wurde, weil sich die Parameter durch die erfolgte Hanf-Wärmedämmung und den Einbau einer neuen Holzpellets-Anlage wesentlich verbessert haben.
Das SACHERL (so nennt man ein Anwesen mit Wohnhaus und Nebengebäuden, das früher landwirtschaftlich genutzt wurde) bietet neben großzügigem Wohnraum auf 2 Etagen viel Natur direkt vor der Haustür. Es wurde von 2014 bis 2023 vom Fundament bis zum Dach komplett saniert und ist – bis auf kleinere Teile im Aussenbereich – fertiggestellt.
Ideal für große Familien oder Menschen, die Privates mit Geschäftlichem kombinieren wollen.
+ 2 Wohneinheiten
.. mit Küche, Bad, WC und HWR
+ 6 Zimmer
+ Wohnfläche 230 m2
+ Vollunterkellerung mit Technikraum
.. und 100 m2 Lagerfläche
+ Baujahr 1962 (Ursprung 1899)
+ Komplett-Sanierung 2014-2023
+ Carport für bis zu 4 Fahrzeuge
+ Parkplätze für bis zu 5 Fahrzeuge
+ Zentrale Holzpellets-Anlage*
.. für Heizung und Warmwasser
+ Fliesen- und Parkettböden
+ Hanf-Wärmedämmung*
*Es wird darauf hingewiesen, dass der Energieausweis am 29.07.2025 neu erstellt wurde, weil sich die Parameter durch die erfolgte Hanf-Wärmedämmung und den Einbau einer neuen Holzpellets-Anlage wesentlich verbessert haben.