Villa mit Baureserve am Attersee
Kosten
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
5
Merkmale
Fläche
230 m²
Baujahr
1956
Nutzfläche
230 m²
Grundstücksfläche
2.196 m²
Objektzustand
vollständig renoviert
Beschreibung
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein großzügiges Grundstück (ca. 2.196m² lt. Grundbuch) mit Bestandsgebäude und Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Unterach am Attersee.
Auf der Liegenschaft befindet sich ein Bestandsgebäude aus dem Jahr ca. 1956, welches sich in ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ca. 1975 ausgebautes Dachgeschoss gliedert. Das Gebäude ist aktuell in zwei eigenständige Wohneinheiten unterteilt und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 230m² Im Jahr 2000 wurde das Objekt umfassend saniert, wobei insbesondere das Dachgeschoss ausgebaut sowie die Dacheindeckung erneuert wurde.
Die Liegenschaft weist eine Grundstücksfläche von ca. 2.196m² auf, ist voll aufgeschlossen und als Wohngebiet gewidmet.
Die Liegenschaft befindet sich innerhalb der sogenannten ,,Roten Zone'' der Seeuferschutz-Ausnahmeverordnung des Attersees und liegt in einer Entfernung von ca. 75 Metern zum Seeufer.
Das dargestellte Entwicklungspotenzial ist vom Käufer eigenständig zu prüfen.
INVESTMENTHIGHLIGHTS:
• Attraktives Neubau- und Entwicklungspotenzial
• Bestandsgebäude mit Nutzungsmöglichkeit
Der Flächenwidmungsplan weist aus:
- Wohngebiet (W)
Auf der Liegenschaft befindet sich ein Bestandsgebäude aus dem Jahr ca. 1956, welches sich in ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ca. 1975 ausgebautes Dachgeschoss gliedert. Das Gebäude ist aktuell in zwei eigenständige Wohneinheiten unterteilt und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 230m² Im Jahr 2000 wurde das Objekt umfassend saniert, wobei insbesondere das Dachgeschoss ausgebaut sowie die Dacheindeckung erneuert wurde.
Die Liegenschaft weist eine Grundstücksfläche von ca. 2.196m² auf, ist voll aufgeschlossen und als Wohngebiet gewidmet.
Die Liegenschaft befindet sich innerhalb der sogenannten ,,Roten Zone'' der Seeuferschutz-Ausnahmeverordnung des Attersees und liegt in einer Entfernung von ca. 75 Metern zum Seeufer.
Das dargestellte Entwicklungspotenzial ist vom Käufer eigenständig zu prüfen.
INVESTMENTHIGHLIGHTS:
• Attraktives Neubau- und Entwicklungspotenzial
• Bestandsgebäude mit Nutzungsmöglichkeit
Der Flächenwidmungsplan weist aus:
- Wohngebiet (W)