Salzkammergut Villa, mit privatem Badeplatz

Salzkammergut Villa, Optional mit großem privaten Badeplatz!!!

Diese im Jahre 1919 erbaute Villa befindet sich in prominenter Lage,auf dem Fuße einer Anhöhe im schönen Unterach am Attersee. Von dieser Liegenschaft aus erblicken Sie den in diesem Bereich oft einzigartig grün und türkis schimmernden Attersee, in dem sich das mächtige Höllengebirge spiegelt.

Die Villa ist umgeben von einem sehr großzügigen Garten mit Bäumen und einem Pool. Diese sehr zentrale und doch sehr ruhige Lage lädt zum Verweilen ein. Durch die leichte Hanglage sehen Sie den See in voller Pracht !

Der Hauptplatz von Unterach sowie auch die Seepromenade ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die Liegenschaft ist als Wohngebiet gewidment und bietet nicht nur für prominente Selbstnutzer sondern auch für Immobilienentwickler großes Potential.

Wir befinden uns im Vorbehaltsgebiet . Die Liegenschaft wurde jedoch in den letzten 5 Jahren als Zweitwohnsitz genutzt.

Das Haus ist auf 3 Ebenen mit gesamt ca. 260 m² Wohnfläche und 11 Wohn-Schlafzimmer aufgeteilt.

Facts:

Wohnfläche ca. 260 m²

2 Terrassen, 2 Balkone ca.80 m²

11 Zimmer- 3 WC, 2 Bäder

Kachelofen

ca. 2.738 m² Grundstück

Attersee- und Bergpanoramablick

Lage:

Unterach am Attersee auch "Klein Venedig" genannt, da der Ort um 1900 hauptsächlich nur mit Booten zu erreichen war und die Häuser am Seeufer auf Piloten errichtet waren, befindet sich am Süd-Westufer des Attersees. Der Ort besticht durch seine Ruhe und Gelassenheit, entfernt von Ballungszentren und Stress.

Unterach ist eine der wenigen Orte am Attersee, die von Industrielle und Adelige als Ferienresidenz genutzt wurde und deshalb sind auch Bauten im klassischen Salzkammergutstil entstanden.

Die Verkehrsanbindung in die Städte Salzburg oder Linz ist durch die nur in wenigen Minuten erreichbare Autobahn auch sehr gut gegeben.

Provision 3% + 20% Ust.

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