Exklusive Mietwohnung (Top 5) inklusive Badeplatz

Die 3-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Sie bietet eine moderne, offen geschnittene Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-/Essbereich samt Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie einen großen Balkon. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Hackschnitzelheizung. Neben zwei Freistellplätzen ist ein großer Lagerraum im Erdgeschoß inkludiert.

Eine Besonderheit ist der eigene Badeplatz an einem der naturbelassensten Uferbereiche des Attersees.

Das Ortszentrum von Nußdorf liegt rund drei Kilometer entfernt. Dort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Supermarkt), Arzt mit Hausapotheke, ... und Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden. Nußdorf steht nicht nur für "Sommerfrische", sondern bietet ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort. Nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zur A1 West-Autobahn.

Objekttyp:

• Mietwohnung

Flächenangaben (lt. Einreichplan):

• Wohnfläche (MRG): A ~ 86,97 m²
• Balkon: 
• Badeplatz: 

Ausstattung:

• Badeplatz
• Einbauküche
• Personenlift
• SMART Home
• ...

Heizung/Warmwasser:

• Hackschnitzelheizung | Fußbodenheizung

Parkmöglichkeit:

• 2 Freistellplätze zugeordnet

Verfügbare Einheiten:

• UG/EG - Top 1: Südausrichtung (~110 m²), Terrasse
• OG/DG – Top  5: Ostausrichtung (~87 m²), Balkon

Nutzung:

• Die Gemeinde Nußdorf am Attersee zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap