Viel Platz in beliebter Wohngegend, der Attersee nicht weit und riesiger Traumgarten!
Kosten
Kaufpreis
€ 998.000,00
Provisionshinweis
3%plus 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
• Photovoltaikanlage
• Erdwärme
- 2 Kamine
• Erdwärme
- 2 Kamine
Merkmale
Fläche
180 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2005
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
1.376 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
88.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.91
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Viel Platz in beliebter Wohngegend, der Attersee nicht weit und riesiger Traumgarten!
Dieses im Jahr 2005 generalsanierte und erweiterte Haus mit riesigem Garten liegt im Ortsteil Rosenau. Die Eigentümerin legte sehr viel wert auf hochwertige Einrichtung und Gestaltung.
2 große Garagen bieten viel Platz für Ihre Fahrzeuge oder bieten sich auch als Lagerräume an. Ergänzt wird das noch durch ein Carport und mindestens 2 weiteren Außenstellplätzen.
Der riesige Garten bietet sehr viel Potenzial und einen Teich, traumhafte Flächen für Entspannung die sehr liebevoll gestaltet wurden. Die Terrasse sollte an dieser Stelle auch nicht unerwähnt bleiben.
Weitere wichtige Eckpunkte:
• EG besteht aus Garderobe, Vorraum, WC, Küche, heller und sehr freiläufig gestalteter Essbereich und riesigen Wohnbereich
• DG mit 3 Zimmern, Wintergarten, Schrankraum und sehr elegant eingerichtetem Bad. Balkonzugang vom Wintergarten und einem Schlafzimmer aus.
• Keller mit Fitnessraum, Wirtschaftsraum/Abstellraum sowie Heiz/Waschraum
-Große Garage/Lagerraum auf Höhe Langauweg (ca. 44,2m², erst ca. 2020 errichtet), weitere Garage mit ca. 46m² und Carport (ca. 26m²)
Dieses im Jahr 2005 generalsanierte und erweiterte Haus mit riesigem Garten liegt im Ortsteil Rosenau. Die Eigentümerin legte sehr viel wert auf hochwertige Einrichtung und Gestaltung.
2 große Garagen bieten viel Platz für Ihre Fahrzeuge oder bieten sich auch als Lagerräume an. Ergänzt wird das noch durch ein Carport und mindestens 2 weiteren Außenstellplätzen.
Der riesige Garten bietet sehr viel Potenzial und einen Teich, traumhafte Flächen für Entspannung die sehr liebevoll gestaltet wurden. Die Terrasse sollte an dieser Stelle auch nicht unerwähnt bleiben.
Weitere wichtige Eckpunkte:
• EG besteht aus Garderobe, Vorraum, WC, Küche, heller und sehr freiläufig gestalteter Essbereich und riesigen Wohnbereich
• DG mit 3 Zimmern, Wintergarten, Schrankraum und sehr elegant eingerichtetem Bad. Balkonzugang vom Wintergarten und einem Schlafzimmer aus.
• Keller mit Fitnessraum, Wirtschaftsraum/Abstellraum sowie Heiz/Waschraum
-Große Garage/Lagerraum auf Höhe Langauweg (ca. 44,2m², erst ca. 2020 errichtet), weitere Garage mit ca. 46m² und Carport (ca. 26m²)