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Großzügiges Haus in schöner Lage

Kosten

Kaufpreis
€ 497.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
12 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Fläche
130 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1994
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
841 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
102
HWB-Klasse
D
fGEE
1.55
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses Haus in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung in Seewalchen am Attersee. Das 1995 fertiggestellte Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen großzügigen Garten – ideal für Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Der Zugang erfolgt über eine Stiege ins Erdgeschoss. Vom zentral gelegenen Vorraum sind alle Räume direkt erreichbar. Die Wohnküche mit angrenzender Speisekammer und direktem Zugang zur überdachten Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das Wohnzimmer mit Kachelofen schafft eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer – zwei davon mit Balkonzugang – sowie ein weiteres Badezimmer und ein separates WC.

Der großzügige Keller ist sowohl innen als auch über eine Außenstiege zugänglich. Es gibt insgesamt 4 Räume: davon ein Heizraum, eine Waschküche und 2 weitere Räume.

Ein überdachtes Carport sorgt für einen wettergeschützten Stellplatz. Das Wohngebäude wurde in Ytong-Bauweise auf einem Betonkeller errichtet. Beheizt wird es mittels Gas-Zentralheizung sowie den Kachelofen im Wohnzimmer.

Erleben Sie die Immobilie online:

https://tour.ogulo.com/WqoP

Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Zuhause: ein Ort, an dem Sie Ruhe finden, Kraft tanken und gemeinsame Erinnerungen schaffen können. Seewalchen am Attersee bietet ein lebenswertes Umfeld mit viel Natur und guter Infrastruktur.

Hinweis:

In Seewalchen am Attersee besteht die Verpflichtung, einen Hauptwohnsitz zu begründen – ideal für alle, die dauerhaft ankommen möchten.

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