Renoviert, belagsfertig & bereit für Ihre Ideen! Einfamilienhaus mit Garten, Sonnenterrasse und Doppelgarage in Timelkam - BIETERVERFAHREN
Kosten
Kaufpreis
€ 300.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
2
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
31 m²
Merkmale
Fläche
214 m²
Baujahr
ca. 1960
Wohnfläche
214 m²
Grundstücksfläche
675 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
161.
HWB-Klasse
E
fGEE
1.710
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Renoviert, belagsfertig & bereit für Ihre Ideen!
Einfamilienhaus mit Garten, Sonnenterrasse und Doppelgarage in Timelkam
Dieses im Jahr 1960 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Wohnlage in Timelkam und wurde 2024 umfassend renoviert. Die Kombination aus solider Bausubstanz und moderner Technik bietet die perfekte Basis für individuelles Wohnen – belagsfertig und bereit für Ihre persönliche Gestaltung.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• großzügige Wohnfläche mit ca. 213 m² auf 2 Ebenen
• technisch und baulich umfassend saniert inklusive Elektrik, Fernwärmeanschluss, Fenster und Dach
• Wohnen, Essen und Kochbereich mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse
• die Raumaufteilung bietet maximale Flexibilität für Familien
• südlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein
• sonniger Garten mit viel Platz zum Entspannen und Gestalten
• ebenes Grundstück mit 675 m²
• familienfreundliche Wohnsiedlung
• geräumige Doppelgarage und Abstellraum Werkzeuge und Gartengeräte
• genügend Parkmöglichkeiten vor dem Haus
• Fernwärme vorgesehen
• alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Nahversorger, Apotheke, Ärzte sowie Schulen und Kindergarten uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Attersee ist nur ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
• schnell verfügbar
Bieterverfahren
Startpreis: Euro 300.000, -
Erklärung: Das Bieterverfahren ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung! Wenn Ihnen die Liegenschaft gefällt, haben sie 14 Tage Zeit ein Angebot abzugeben. Sie bestimmen, welches Gebot Sie abgeben. Über die Annahme von Kaufanboten entscheidet ausschließlich der Verkäufer! Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Interessenten und Verkäufer, die ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet. Das Bieterverfahren bietet eine partnerschaftliche Methode die Immobilie für beide Seiten zu den besten Bedingungen abzuwickeln, der Käufer kauft zum aktuellen Marktwert. Die Maklerprovision (3% + 20% USt.) errechnet sich vom tatsächlichen Kaufpreis.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: [Telefonnummer entfernt]
M: [E-Mail-Adresse entfernt]
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 161.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Einfamilienhaus mit Garten, Sonnenterrasse und Doppelgarage in Timelkam
Dieses im Jahr 1960 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Wohnlage in Timelkam und wurde 2024 umfassend renoviert. Die Kombination aus solider Bausubstanz und moderner Technik bietet die perfekte Basis für individuelles Wohnen – belagsfertig und bereit für Ihre persönliche Gestaltung.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• großzügige Wohnfläche mit ca. 213 m² auf 2 Ebenen
• technisch und baulich umfassend saniert inklusive Elektrik, Fernwärmeanschluss, Fenster und Dach
• Wohnen, Essen und Kochbereich mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse
• die Raumaufteilung bietet maximale Flexibilität für Familien
• südlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein
• sonniger Garten mit viel Platz zum Entspannen und Gestalten
• ebenes Grundstück mit 675 m²
• familienfreundliche Wohnsiedlung
• geräumige Doppelgarage und Abstellraum Werkzeuge und Gartengeräte
• genügend Parkmöglichkeiten vor dem Haus
• Fernwärme vorgesehen
• alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Nahversorger, Apotheke, Ärzte sowie Schulen und Kindergarten uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Attersee ist nur ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
• schnell verfügbar
Bieterverfahren
Startpreis: Euro 300.000, -
Erklärung: Das Bieterverfahren ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung! Wenn Ihnen die Liegenschaft gefällt, haben sie 14 Tage Zeit ein Angebot abzugeben. Sie bestimmen, welches Gebot Sie abgeben. Über die Annahme von Kaufanboten entscheidet ausschließlich der Verkäufer! Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Interessenten und Verkäufer, die ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet. Das Bieterverfahren bietet eine partnerschaftliche Methode die Immobilie für beide Seiten zu den besten Bedingungen abzuwickeln, der Käufer kauft zum aktuellen Marktwert. Die Maklerprovision (3% + 20% USt.) errechnet sich vom tatsächlichen Kaufpreis.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: [Telefonnummer entfernt]
M: [E-Mail-Adresse entfernt]
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 161.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C