Betriebs-/Produktions- oder Lagerhalle im Gewerbepark Ader in Timelkam zu vermieten

Flexible Lagerhalle mit 2 Stellplätzen

Im Gewerbepark Ader in Timelkam steht diese vielseitig nutzbare Gewerbehalle zur Vermietung. Die Einheit eignet sich ideal als Betriebs-, Produktions- oder Lagerhalle und bietet dank durchdachter Planung flexible Einsatzmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen.

Die Halle überzeugt durch ihre funktionale Grundrissgestaltung, gute Belichtungsverhältnisse sowie eine solide Bauausführung. Sie eignet sich hervorragend für Gewerbebetriebe, Handwerksunternehmen, Produktion, Lagerung oder als kombinierten Arbeits- und Lagerstandort.

Folgende Highlights erwarten Sie:

• Betriebshalle mit ca. 112 m² Hallenfläche
• 6,5 Meter Höhe
• zusätzliche Flächen (Gewerbe, Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
• massive und energiesparende Bauweise
• 2-3 Tonnen/m² Bodenlast
• schlüsselfertig inklusive Haustechnik
• mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
• Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
• Heizung mittels Fernwärme
• Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
• allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
• Betriebsbaugebiet
• Übernahme Hebebühne gegen Ablöse möglich

Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt. in Rechnung stellen.

Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.

Die Nebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.

Kontakt:

Irfan Ameti, MBA
M: [Telefonnummer entfernt]
M: [E-Mail-Adresse entfernt]

Website:   www.immobilientreuhand.info
Zentrale:   Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro:   Seestraße 8, 4844 Regau

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap