Zuhause zum Verlieben! Gepflegtes Haus mit herrlichem Garten und Garage!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus den späten 1950er Jahren befindet sich in einer Siedlung in Pichlwang. Das Haus überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss, den weitläufigen Garten mit Bäumen und viel Grün sowie durch eine solide Grundsubstanz, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien und Paare bietet.

Die Ausstattung spiegelt noch den Charakter vergangener Jahrzehnte wider – mit einer Küche samt Einbauelementen aus den 50er/60er-Jahren, einem nostalgischen Backofen „wie zu Omas Zeiten“ im Obergeschoß sowie teilweise erneuerten Kunststofffenstern (Actual, 2-fach Verglasung). Auf der Rückseite des Hauses sind noch Holzfenster vorhanden.

Eine Garage ist direkt im Haus integriert, zudem steht ein großer Holzlagerraum zur Verfügung.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Eingangsbereich / Flur
• Badezimmer mit Wanne, Waschtisch sowie Platz für Waschmaschine und Trockner (mit Fenster)
• Separates WC (mit Fenster)
• Zwei Zimmer
• Küche mit praktischer Speis

Obergeschoss

• Flur
• 3 Zimmer
• Küche
• Abstellraum
• Balkon auf der Hausrückseite

Keller

• Teilunterkellerung mit Heizungsanlage (Fernwärme)
• Lagerfläche

Außenbereich

Das Highlight dieses Objekts ist der große Garten, der sich ideal für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber eignet. Obst- und Nadelbäume bieten zusätzlichen Charme und naturnahes Wohnen. Vor der im Haus integrierten Garage ist ein Stellplatz und vor dem Haus kann entlang der Straße geparkt werden.

Infrastruktur

Die Lage in Pichlwang überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung und eine familienfreundliche Umgebung. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Vöcklabruck und Attnang-Puchheim sorgt zudem für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zur Westbahnstrecke Richtung Linz und Salzburg.

Dieses Haus eignet sich perfekt für:

• Familien mit Kindern, die den großen Garten als Spiel- und Abenteuerbereich nutzen möchten.
• Paare mit Zukunftsplänen, die auf der Suche nach einem Haus mit Erweiterungsmöglichkeiten sind.
• Handwerker und Liebhaber von Altbau-Charme, die das Potenzial des Hauses schätzen und mit eigenen Ideen modernisieren möchten.