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Penthouse in der Wohnresidenz Agerblick

Kosten

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
93,64 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
156,39 m²
Baujahr
2021
Wohnfläche
156,39 m²
Verfügbar ab
Herbst 2022
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
30.0000
fGEE
0.680

Beschreibung

"Wohnresidenz Agerblick" - höchst attraktive, neue Wohnungen in sonniger Lage von Regau-Lixlau.

In der schönen Gemeinde Regau errichtet die Fa. Kieninger-BAU, 12 moderne Eigentumswohnungen mit hohem Freizeitwert. Das Stadtzentrum von Vöcklabruck liegt nur ca. 2 KM entfernt. Eine Citybus-Haltestelle erreicht man in wenigen Gehminuten. Schulen, Kindergarten, Krabbelstube und Einkauf befinden sich in Regau bzw. ein Kindergarten auch in Schalchham.
Jede dieser attraktiven Wohnungen verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine große Terrasse und einen Tiefgaragenplatz. Besucherparkplätze stehen ausreichend zur Verfügung.
Auf eine hochwertige, attraktive und natürlich barrierefreie Gestaltung wird hier größter Wert gelegt.

Die attraktiven Wohneinheiten liegen zwischen kompakten 65 m² und geräumigen 107 m² Wohnfläche. Sonnige Freiflächen bei jeder Wohnung sowie eine hauseigene Tiefgarage gehören selbstverständlich zum Umfang dieser tollen Wohnanlage!
Baubeginn wird im Frühjahr 2021 sein. Die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen ist für Sommer/Herbst 2022 geplant.

Im 2. OG befinden sich 2 Penthouse-Wohnungen mit herrlichem Blick in alle Richtungen. Nach Süden hin hat man eine traumhafte Aussicht ins Gebirge!
Bei der Raumaufteilung wären derzeit noch Änderungen möglich!

Wohnungsbeispiele:
Top 1, EG mit 107 m² Wfl. + 76 m² Terrasse - Euro 349.078,-
Top 9, 1. OG mit 86,43 m² Wfl. + 15,22 m² Balkon - Euro 358.416,-
Top 11 Penthouse mit 116 m² Wfl. + 78 m² Terrasse - Euro 487.725,-
Top 12 Penthouse mit 156 m² Wfl. + 93 m² Terrasse - Euro 649.943,-
Die Preise verstehen sich inkl. einem TG-Platz

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* attraktive, moderne Architektur
* zentrumsnahe Lage
* sehr schöne Aussicht
* 12 Wohneinheiten von 65 - 107 m² Wohnfläche
* extrem große Terrassen bei den EG Wohnungen und den beiden Penthouse-Wohnungen
* sonnige Balkone bei den Wohnungen im 1. OG
* 1 Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert
* Fußbodenheizung mittels Fernwärme
* Solaranlage für das Warmwasser
* niedrige Betriebskosten
* hochwertige Ausstattung
* HWB 30 kWh/m²a
Provisionsfreier Erwerb!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ilse Hittenberger
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 664 415 06 09
Mail: i.hittenberger@immo-top.at
www.immo-top.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68

Kontaktanfrage an Immotop Realitäten GmbH

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