Ihr Raum für Wohnen, Wohlfühlen und Entfaltung
Kosten
Kaufpreis
€ 460.000,00
Betriebskosten
€ 208,10
Provisionshinweis
3% vom tatsächlichen Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
190 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
8
Merkmale
Fläche
177 m²
Etage
1
Baujahr
2006
Wohnfläche
177 m²
Verfügbar ab
01.10.-01.12.2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
53.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.83
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Dieses exklusive Zweiparteienhaus in Regau, angrenzend an Vöcklabruck, bietet eine eigenständige Obergeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss, Wintergarten, Loggia, Balkon, ausgebautem Dachboden, Sauna sowie privaten Gartenflächen. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare und eröffnet die seltene Möglichkeit, Wohnen, Freizeit und Erholung optimal zu verbinden.
Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und ein modernes, gepflegtes Ambiente. Die komfortable Raumaufteilung bietet vielfältige Optionen für individuelles Wohnen, gemütliches Einrichten und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Seen des Salzkammerguts, insbesondere Attersee und Traunsee, die rasch erreichbar sind und vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.
In ruhiger, verkehrsgünstiger Lage profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an Vöcklabruck sowie die Autobahnen A1 und A8. Die Umgebung verbindet Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität mit kurzer Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholungsgebiete.
HIGHLIGHTS:
• Eigenständige Obergeschosswohnung mit vielseitiger Nutzung
• Wintergarten, Loggia, Balkon, Dachboden und Gartenflächen
• Kellerbereich mit Sauna, Dusche und zusätzlichem Raum
• Ruhige Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung
Nutzen Sie die Gelegenheit – Ihr vielfältiges Anwesen in Regau wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Anfragen und Besichtigungen:
Philipp Zoister
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
www.immo-top.at
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!
Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und ein modernes, gepflegtes Ambiente. Die komfortable Raumaufteilung bietet vielfältige Optionen für individuelles Wohnen, gemütliches Einrichten und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Seen des Salzkammerguts, insbesondere Attersee und Traunsee, die rasch erreichbar sind und vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.
In ruhiger, verkehrsgünstiger Lage profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an Vöcklabruck sowie die Autobahnen A1 und A8. Die Umgebung verbindet Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität mit kurzer Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholungsgebiete.
HIGHLIGHTS:
• Eigenständige Obergeschosswohnung mit vielseitiger Nutzung
• Wintergarten, Loggia, Balkon, Dachboden und Gartenflächen
• Kellerbereich mit Sauna, Dusche und zusätzlichem Raum
• Ruhige Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung
Nutzen Sie die Gelegenheit – Ihr vielfältiges Anwesen in Regau wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Philipp Zoister
Immotop Realitäten GmbH
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www.immo-top.at
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