Großzügige Büro- oder Schulungsfläche mit Entwicklungspotenzial
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.159,02
Mietpreis/m²
€ 15,65
Miete (Netto)
€ 2.100,00
Betriebskosten
€ 532,52
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Kostendetails
13/m²
Ausstattung
Räume
6
Heizungsart
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Fläche
161 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Nutzfläche
161 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.63
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Die großzügige Büro- und Praxisfläche mit ca. 161 m² im 1. Obergeschoss umfasst sechs Räume, darunter vier Büroflächen sowie zwei Nebenräume mit eigenem WC und Dusche. Ein eigener Balkon bietet zusätzlichen Aufenthalts- oder Besprechungsbereich. Sie eignet sich hervorragend für Büros, Praxen oder Fachhandel, die auf Raumvielfalt, Komfort und ein angenehmes Arbeitsumfeld Wert legen.
Die Lage im Regau Vital Gebäude ermöglicht schnelle Anbindung an die Autobahn A1 und die B145, Wels ist ca. 10 Minuten entfernt, der Attersee ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Diese Einheit bietet flexible Nutzung, großzügige Raumgestaltung und einen zentralen Standort – optimal für größere Praxisgemeinschaften oder Unternehmen mit mehreren Abteilungen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Anfragen und Besichtigungen:
Fabian Faje
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
www.immo-top.at
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!
Die Lage im Regau Vital Gebäude ermöglicht schnelle Anbindung an die Autobahn A1 und die B145, Wels ist ca. 10 Minuten entfernt, der Attersee ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Diese Einheit bietet flexible Nutzung, großzügige Raumgestaltung und einen zentralen Standort – optimal für größere Praxisgemeinschaften oder Unternehmen mit mehreren Abteilungen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Anfragen und Besichtigungen:
Fabian Faje
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
www.immo-top.at
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!