Einzigartiges Penthouse mit 132 m² Sonnenterrasse in Ruhelage – Erstbezug
Kosten
Kaufpreis
€ 850.000,00
Provisionshinweis
3% vom tatsächlichen Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Merkmale
Fläche
105 m²
Baujahr
2022
Wohnfläche
105 m²
Verfügbar ab
Jänner 2023
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
45.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Höchst attraktive, neue Terrassen-Wohnung (Penthouse) mit 132 m² großer Terrasse in ruhiger, sonniger Lage von Regau-Lixlau - Erstbezug
In der schönen Gemeinde Regau wurde ein modernes Haus mit 3 Eigentumswohnungen errichtet. Das Stadtzentrum von Vöcklabruck liegt nur ca. 2 KM entfernt. Eine Citybus-Haltestelle erreicht man in wenigen Gehminuten. Schulen, Kindergarten, Krabbelstube und Einkauf befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Die Dachterrassen-Wohnung Top 3 liegt sehr exklusiv alleine im OG dieses tollen Hauses und weist eine Wohnfläche von ca. 105,3 m² + 11 m² Nebenräumlichkeit im OG auf.
Durch die moderne Architektur mit überhohen Räumen, Türen mit 2,30 m und sehr guter Ausstattung (zB. Boden Landhausdiele) hebt sich diese Wohnung deutlich vom "normalen Wohnbau" ab. Ganz im Trend wurde der Küchenbereich mit einer Abtrennung für eine Schmutzküche geplant. Das Highlight dieser Wohnung ist mit Sicherheit die XXL-Terrasse mit 132 m² mit Vorkehrung für ein Whirl-Pool. Auf diesem höchst attraktiven Außenbereich wird man wunderbare Stunden im Freien verbringen und findet ausreichende Fläche für tolle Pflanzen, Sitzgelegenheiten oder Kinderspielplatz. In einem kleinen Abstellraum (mit Starkstromanschluss) neben der Terrasse kann man bequem die Polster für die Gartenmöbel od. Kinderspielsachen verstauen.
Raumaufteilung:
großer offener und sonniger Wohnraum inkl. Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse, 3 (Schlaf) Zimmer mit ca. 14 m², von einem dieser Zimmer gelangt man ebenfalls auf die Terrasse, großes Badezimmer (mit Fenster) mit bodengleicher Dusche und Wanne, extra WC, AR und Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein Abstellraum mit 11 m² liegt ebenso im 1. OG und ist vom Stiegenhaus begehbar.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• attraktive, moderne Architektur
• zentrumsnah
• sehr schöne Aussicht und super ruhige Lage
• nur 3 Wohneinheiten im Haus
• große, sonnige Terrasse mit hochwertigen Versace-Fliesen
• Badezimmer mit Versace-Fliesen
• Vorbereitung für einen Whirlpool
• Beschattung: Raffstores elektrisch inkl. Fliegengitter
• Schiebetüre zur Terrasse
• 3-fach Verglasung bei den Fenstern und Türen
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• BWT Entkalkungsanlage
• abgeschlossenes Carport sowie ein weiteres Carport und ein Freistellplatz
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ilse Hittenberger
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
www.immo-top.at
Bei den gezeigten Bildern handelt es sich hinsichtlich der Einrichtung/Möblierung teilweise um Visualisierungen, Inspirationsbilder bzw. beispielhafte Gestaltungsideen. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte und stellen keine tatsächliche Ausführung oder zugesicherte Beschaffenheit dar.
In der schönen Gemeinde Regau wurde ein modernes Haus mit 3 Eigentumswohnungen errichtet. Das Stadtzentrum von Vöcklabruck liegt nur ca. 2 KM entfernt. Eine Citybus-Haltestelle erreicht man in wenigen Gehminuten. Schulen, Kindergarten, Krabbelstube und Einkauf befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Die Dachterrassen-Wohnung Top 3 liegt sehr exklusiv alleine im OG dieses tollen Hauses und weist eine Wohnfläche von ca. 105,3 m² + 11 m² Nebenräumlichkeit im OG auf.
Durch die moderne Architektur mit überhohen Räumen, Türen mit 2,30 m und sehr guter Ausstattung (zB. Boden Landhausdiele) hebt sich diese Wohnung deutlich vom "normalen Wohnbau" ab. Ganz im Trend wurde der Küchenbereich mit einer Abtrennung für eine Schmutzküche geplant. Das Highlight dieser Wohnung ist mit Sicherheit die XXL-Terrasse mit 132 m² mit Vorkehrung für ein Whirl-Pool. Auf diesem höchst attraktiven Außenbereich wird man wunderbare Stunden im Freien verbringen und findet ausreichende Fläche für tolle Pflanzen, Sitzgelegenheiten oder Kinderspielplatz. In einem kleinen Abstellraum (mit Starkstromanschluss) neben der Terrasse kann man bequem die Polster für die Gartenmöbel od. Kinderspielsachen verstauen.
Raumaufteilung:
großer offener und sonniger Wohnraum inkl. Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse, 3 (Schlaf) Zimmer mit ca. 14 m², von einem dieser Zimmer gelangt man ebenfalls auf die Terrasse, großes Badezimmer (mit Fenster) mit bodengleicher Dusche und Wanne, extra WC, AR und Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein Abstellraum mit 11 m² liegt ebenso im 1. OG und ist vom Stiegenhaus begehbar.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• attraktive, moderne Architektur
• zentrumsnah
• sehr schöne Aussicht und super ruhige Lage
• nur 3 Wohneinheiten im Haus
• große, sonnige Terrasse mit hochwertigen Versace-Fliesen
• Badezimmer mit Versace-Fliesen
• Vorbereitung für einen Whirlpool
• Beschattung: Raffstores elektrisch inkl. Fliegengitter
• Schiebetüre zur Terrasse
• 3-fach Verglasung bei den Fenstern und Türen
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• BWT Entkalkungsanlage
• abgeschlossenes Carport sowie ein weiteres Carport und ein Freistellplatz
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Ilse Hittenberger
Immotop Realitäten GmbH
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Bei den gezeigten Bildern handelt es sich hinsichtlich der Einrichtung/Möblierung teilweise um Visualisierungen, Inspirationsbilder bzw. beispielhafte Gestaltungsideen. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte und stellen keine tatsächliche Ausführung oder zugesicherte Beschaffenheit dar.