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Vöcklabruck. Wohnen mit Perspektive. Jetzt den 5 % Vorsprung sichern. Bis zu 20.000 € sparen. Top 12
Kosten
Kaufpreis
€ 263.800,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Die Highlights Ihrer neuen Wohnung:
• dezentrale Wohnraumlüftung
• Beschattung mit elektrischen Raffstores und Fernbedienung
Betriebskosten:
• Betriebskosten: € 2,00 ( je NW-Anteil/Monat zzgl. 10 % USt)
• Rücklage: € 0,22 (je NW-Anteil/Monat)
• Verwaltungskosten: € 0,64 je NW-Anteil/Monat zzgl. 10 % USt
E-Auto-Ladestation:
Die Errichtung einer E-Auto-Ladestation ist grundsätzlich möglich. Die jeweiligen Wohnungseigentümer sollen uns bei Interesse einfach Bescheid geben. Gerne empfehlen wir geeignete Fachfirmen für die Planung und Installation und unterstützen bei der weiteren Abwicklung.
• dezentrale Wohnraumlüftung
• Beschattung mit elektrischen Raffstores und Fernbedienung
Betriebskosten:
• Betriebskosten: € 2,00 ( je NW-Anteil/Monat zzgl. 10 % USt)
• Rücklage: € 0,22 (je NW-Anteil/Monat)
• Verwaltungskosten: € 0,64 je NW-Anteil/Monat zzgl. 10 % USt
E-Auto-Ladestation:
Die Errichtung einer E-Auto-Ladestation ist grundsätzlich möglich. Die jeweiligen Wohnungseigentümer sollen uns bei Interesse einfach Bescheid geben. Gerne empfehlen wir geeignete Fachfirmen für die Planung und Installation und unterstützen bei der weiteren Abwicklung.
Merkmale
Fläche
53,31 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2026
Wohnfläche
53,31 m²
Verfügbar ab
4. Quartal 2027
Energie
HWB (kWh/m²a)
29.50
HWB-Klasse
B
Beschreibung
DAS LAUDON. Vöcklabruck. Wohnen mit Perspektive. Jetzt den 5 % Vorsprung sichern und mit OÖ. Wohnbauförderung günstig finanzieren.
Junge Nestbauer, Kleinfamilien und Best Ager aufgepasst: Jetzt Exposè anfordern mit Grundrissen und Details anfordern! Kostenlos und unverbindlich!
Ihr Ansprechpartner in Vöcklabruck:
Hermann Purkart
T: [Telefonnummer entfernt]
E: h.purkart@immoteam4you
Hier kostenlosen und unverbindlichen Termin buchen: https://calendly.com/immoteam4you/voecklabruck_beratung
Das Neubauprojekt in Vöcklabruck, Laudonstraße 1, Haus 4 umfasst insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die sowohl durch ihre moderne Bauweise als auch durch ihre hochwertige Ausstattung bestechen. Die Wohnungen bieten einen hohen Wohnkomfort und zeichnen sich durch eine energieeffiziente Bauweise aus, die den Heizwärmebedarf (29,5 kWh/m²a) stark reduziert.
Die Wohnungen sind überwiegend südwestlich ausgerichtet, was für eine optimale Sonneneinstrahlung sorgt und den Bewohnern viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet, das gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt von Vöcklabruck bietet. So entsteht nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das Ihnen langfristig Sicherheit, Geborgenheit und höchste Wohnqualität bietet.
• Wohnungsgrößen: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 50 bis 74 m² mit Süd-Westlich ausgerichtete Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen.
• Kfz-Stellplatz: im Preis inkludiert (falls Stellplatz zugeordnet)
• TG-Platz: je Tiefgaragenplatz € 25.000, -
Vöcklabruck, eine idyllische Kleinstadt im Herzen Oberösterreichs, bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, ist die Stadt als „Tor zum Salzkammergut“ bekannt und bietet direkten Zugang zu atemberaubenden Seen wie dem Attersee und Traunsee sowie zu den majestätischen Alpen. Diese Region ist somit der ideale Ausgangspunkt für vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Natur, aber auch für kulturelle Entdeckungen und entspannte Stunden in der Umgebung.
Ihre Vorteile im Überblick:
• Der 5 % Vorsprung: weniger Nebenkosten – keine Maklerprovision und Vertragserrichtungskosten – bis zu 20.000 € sparen
• Die Wohnbauförderung: Günstig finanzieren mit der OÖ. Wohnbauförderung (Hauptwohnsitz erforderlich)
• 100 % Sicherheit: Baustart bereits erfolgt. Fertigstellung im 4. Quartal 2027
• Wohnen mit Perspektive: Generationenwohnen in Bestlage
• Zukunftsfitte Massivbauweise: Günstige Betriebskosten
• E-Mobilität auf Wunsch möglich
DAS LAUDON. Wohnen mit Perspektive – ideal für viele Lebenssituationen:
Junge Nestbauer: Euer Startschuss ins eigene Leben!
Endlich ankommen. Endlich frei sein. Die eigenen vier Wände gestalten – genau so, wie ihr es wollt.
Der Traum vom ersten Eigenheim fühlt sich oft meilenweit entfernt an? Nicht hier. Wir machen euch den Start so leicht wie nie zuvor! Vergesst den Mietfrust und investiert stattdessen in eure eigene Zukunft. Eure Starthilfe: Profitiert von satten 50 % weniger Nebenkosten beim Kauf. Finanzieller Rückenwind: Sichert euch die attraktive WBF-Förderung, die den Weg in die eigenen vier Wände spürbar ebnet.
Die Kleinfamilie: Ein sicherer Hafen für Generationen!
Kinderlachen im Garten, gemeinsame Frühstücke am Tisch und das tiefe Gefühl von Geborgenheit.
In Zeiten, in denen sich die Welt immer schneller dreht, sehnen wir uns nach Beständigkeit. Schenken Sie Ihrer Familie nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein echtes, wertstabiles Refugium. Massiv gebaut für die Ewigkeit: Unsere Wohnungen stehen für traditionelle Bauqualität, die Generationen überdauert.
Krisensicher & zukunftsstark: Gelegen in einer der stabilsten Regionen, bietet diese Immobilie den perfekten Inflationsschutz und ein sicheres Fundament für Ihr Vermögen. Geben Sie Ihren Liebsten die Sicherheit, die sie verdienen – ein Zuhause, das heute Geborgenheit schenkt und morgen ein wertvolles Erbe für Ihre Kinder ist. Schafft euch euer ganz persönliches Nest, ohne euch finanziell zu übernehmen. Der perfekte Ort für die ersten großen Pläne, lange Abende mit Freunden und das unbeschreibliche Gefühl: Das hier gehört uns!
Best Ager: Das Leben von seiner schönsten Seite genießen!
Es ist Zeit, sich zu belohnen. Weniger Ballast, mehr Lebensqualität und jeden Tag in vollen Zügen genießen. Sie haben viel erreicht und wissen genau, worauf es jetzt ankommt: Komfort, Unabhängigkeit und kurze Wege. Mitten im pulsierenden Herzen von Vöcklabruck wartet Ihr neues, sorgenfreies Zuhause auf Sie. Komfort ohne Kompromisse: Dank Lift und durchgehend barrierefreien Zugängen bewegen Sie sich völlig unbeschwert.
Ihr Paradies: Genießen Sie laue Sommerabende am eigenen Balkon, Loggia oder Terrasse – ohne die Last eines zu großen Hauses. Alles vor der Haustür: Ob gemütlicher Kaffee auf dem Stadtplatz, Arztbesuch oder täglicher Einkauf – hier ist alles fußläufig erreichbar. Bleiben Sie aktiv, mitten im Leben und genießen Sie die Gewissheit, für die Zukunft perfekt aufgestellt zu sein.
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Die Wohnungen sind überwiegend südwestlich ausgerichtet, was für eine optimale Sonneneinstrahlung sorgt und den Bewohnern viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet, das gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt von Vöcklabruck bietet. So entsteht nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das Ihnen langfristig Sicherheit, Geborgenheit und höchste Wohnqualität bietet.
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Vöcklabruck, eine idyllische Kleinstadt im Herzen Oberösterreichs, bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, ist die Stadt als „Tor zum Salzkammergut“ bekannt und bietet direkten Zugang zu atemberaubenden Seen wie dem Attersee und Traunsee sowie zu den majestätischen Alpen. Diese Region ist somit der ideale Ausgangspunkt für vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Natur, aber auch für kulturelle Entdeckungen und entspannte Stunden in der Umgebung.
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Endlich ankommen. Endlich frei sein. Die eigenen vier Wände gestalten – genau so, wie ihr es wollt.
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Die Kleinfamilie: Ein sicherer Hafen für Generationen!
Kinderlachen im Garten, gemeinsame Frühstücke am Tisch und das tiefe Gefühl von Geborgenheit.
In Zeiten, in denen sich die Welt immer schneller dreht, sehnen wir uns nach Beständigkeit. Schenken Sie Ihrer Familie nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein echtes, wertstabiles Refugium. Massiv gebaut für die Ewigkeit: Unsere Wohnungen stehen für traditionelle Bauqualität, die Generationen überdauert.
Krisensicher & zukunftsstark: Gelegen in einer der stabilsten Regionen, bietet diese Immobilie den perfekten Inflationsschutz und ein sicheres Fundament für Ihr Vermögen. Geben Sie Ihren Liebsten die Sicherheit, die sie verdienen – ein Zuhause, das heute Geborgenheit schenkt und morgen ein wertvolles Erbe für Ihre Kinder ist. Schafft euch euer ganz persönliches Nest, ohne euch finanziell zu übernehmen. Der perfekte Ort für die ersten großen Pläne, lange Abende mit Freunden und das unbeschreibliche Gefühl: Das hier gehört uns!
Best Ager: Das Leben von seiner schönsten Seite genießen!
Es ist Zeit, sich zu belohnen. Weniger Ballast, mehr Lebensqualität und jeden Tag in vollen Zügen genießen. Sie haben viel erreicht und wissen genau, worauf es jetzt ankommt: Komfort, Unabhängigkeit und kurze Wege. Mitten im pulsierenden Herzen von Vöcklabruck wartet Ihr neues, sorgenfreies Zuhause auf Sie. Komfort ohne Kompromisse: Dank Lift und durchgehend barrierefreien Zugängen bewegen Sie sich völlig unbeschwert.
Ihr Paradies: Genießen Sie laue Sommerabende am eigenen Balkon, Loggia oder Terrasse – ohne die Last eines zu großen Hauses. Alles vor der Haustür: Ob gemütlicher Kaffee auf dem Stadtplatz, Arztbesuch oder täglicher Einkauf – hier ist alles fußläufig erreichbar. Bleiben Sie aktiv, mitten im Leben und genießen Sie die Gewissheit, für die Zukunft perfekt aufgestellt zu sein.