Traumhafte 4-Zimmer Wohnung in Vöcklabruck - Modernisiert, mit Loggia und Garage - Jetzt kaufen!

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TiefgaragenplatzKurzinformationen

• Wohnfläche: 91 m²

• Loggia: 9 m²

• Zimmer: 4 (1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer mit offener Küche)

• Lage: 1. Obergeschoss

• Baujahr: 1962 (Generalsanierung und Ausbau 2016)

• Kaufpreis: €359.900

Ausstattung und Highlights

• Heizsystem: Moderne Fußbodenheizung, umweltfreundlich betrieben mit Fernwärme

• Tiefgaragenplatz: Eigener Stellplatz inklusive

• Kellerabteil: 5 m² groß, ideal für Lagerzwecke

• Außenbereich: Sonnige Loggia (9 m²) mit Blick ins Grüne

• Gemeinschaftseinrichtungen: Gepflegter Garten zur Mitbenutzung, Wasch- und Trockenraum im Keller

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung, ideal für Familien oder Paare. Die offene Küche im Wohn-/Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und direkten Zugang zur Loggia. Zwei zusätzliche Kinderzimmer machen die Wohnung vielseitig nutzbar.

Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC bieten Komfort für den Alltag. Die 2016 durchgeführte Generalsanierung, bei der zwei Zimmer und die Loggia neu geschaffen wurden, sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Grundriss und Raumaufteilung

• Wohn-/Esszimmer: Großzügig gestaltet mit offener Küche und Zugang zur Loggia

• Schlafzimmer: Ruhig und geräumig mit Platz für einen Kleiderschrank

• Kinderzimmer: Zwei lichtdurchflutete Zimmer, auch als Büro nutzbar

• Badezimmer: mit Badewanne

• WC: Separat

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Vöcklabruck. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bieten die umliegenden Naherholungsgebiete zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Besonderheiten

• Große Loggia für entspannte Stunden im Freien

• Tiefgaragenplatz inklusive, kein Parkplatzstress

Preis

€359.900 (inklusive Tiefgaragenplatz)

Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst!

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können.

Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen?
Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Hüseyin Karasu
Tel.: [Telefonnummer entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap