Repräsentative und sichtbare Büroflächen am Stadtplatz!
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.871,00
Mietpreis/m²
€ 16,56
Miete (Netto)
€ 1.380,00
Betriebskosten
€ 215,00
Kautionshinweis
3BMM
Provisionshinweis
3Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Ausstattung
Räume
3
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Klimatisiert
Ja
Heizung (Fernwärme )und Strom kann direkt über Zähler erfasst werden.
BK inkludiert: Fernwärme, Versicherung, Stadtgemeinde (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Abfall) .
Strom direkt mit dem Versorger abzurechnen
BK inkludiert: Fernwärme, Versicherung, Stadtgemeinde (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Abfall) .
Strom direkt mit dem Versorger abzurechnen
Merkmale
Fläche
100 m²
Nutzfläche
100 m²
Bürofläche
77 m²
Verfügbar ab
01.09.2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
212.00
HWB-Klasse
F
fGEE
1.54
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Top-Standort für Ihren Bürostandort am Stadtplatz
Diese attraktive Bürofläche besticht durch ihre hervorragende Lage direkt am Stadtplatz und bietet ideale Voraussetzungen für einen repräsentativen Unternehmensauftritt.
Der prominente Standort garantiert hohe Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Ein einladender Eingangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck und eignet sich zusätzlich für Produktpräsentationen oder eine stilvolle Gestaltung.
Die großzügige Schaufensterfläche bietet optimale Möglichkeiten zur Präsentation Ihres Unternehmens. Ergänzend steht im seitlichen Eingangsbereich eine weitere, äußerst repräsentative Werbefläche zur Verfügung.
Die Bürofläche umfasst ca. 77 m² und wird durch einen praktischen Lagerraum ergänzt. Die WC-Nutzung erfolgt gemeinschaftlich.
Weitere Vorteile im Überblick:
▪️Möglichkeit zur Terrassennutzung
▪️Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung
▪️Kellernutzung verfügbar
Die Fläche eignet sich ideal für verschiedenste Büro- und Dienstleistungsnutzungen, wie beispielsweise technische Büros, Notariate, Rechtsanwaltskanzleien, Therapiepraxen, Dienstleistungsunternehmen, Ausstellungsflächen oder Galerien.
Eine Erweiterung im Obergeschoss ist grundsätzlich möglich, hierfür sind jedoch Renovierungsmaßnahmen erforderlich.
Die Immobilie wurde zuletzt als Boutique genutzt. Bitte beachten Sie, dass bestimmte Nutzungen wie Nagelstudios, Piercing-, Tattoo- oder Friseurbetriebe sowie Gastronomie nicht vorgesehen sind.
Bestehendes Inventar wie Verkaufstheke, Ladenbau, Kabinen oder Beleuchtung kann gegen Ablöse von der Vormieterin übernommen werden.
Diese attraktive Bürofläche besticht durch ihre hervorragende Lage direkt am Stadtplatz und bietet ideale Voraussetzungen für einen repräsentativen Unternehmensauftritt.
Der prominente Standort garantiert hohe Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Ein einladender Eingangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck und eignet sich zusätzlich für Produktpräsentationen oder eine stilvolle Gestaltung.
Die großzügige Schaufensterfläche bietet optimale Möglichkeiten zur Präsentation Ihres Unternehmens. Ergänzend steht im seitlichen Eingangsbereich eine weitere, äußerst repräsentative Werbefläche zur Verfügung.
Die Bürofläche umfasst ca. 77 m² und wird durch einen praktischen Lagerraum ergänzt. Die WC-Nutzung erfolgt gemeinschaftlich.
Weitere Vorteile im Überblick:
▪️Möglichkeit zur Terrassennutzung
▪️Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung
▪️Kellernutzung verfügbar
Die Fläche eignet sich ideal für verschiedenste Büro- und Dienstleistungsnutzungen, wie beispielsweise technische Büros, Notariate, Rechtsanwaltskanzleien, Therapiepraxen, Dienstleistungsunternehmen, Ausstellungsflächen oder Galerien.
Eine Erweiterung im Obergeschoss ist grundsätzlich möglich, hierfür sind jedoch Renovierungsmaßnahmen erforderlich.
Die Immobilie wurde zuletzt als Boutique genutzt. Bitte beachten Sie, dass bestimmte Nutzungen wie Nagelstudios, Piercing-, Tattoo- oder Friseurbetriebe sowie Gastronomie nicht vorgesehen sind.
Bestehendes Inventar wie Verkaufstheke, Ladenbau, Kabinen oder Beleuchtung kann gegen Ablöse von der Vormieterin übernommen werden.