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Perfekt für Anleger – helle Wohnung in zentraler Lage
Kosten
Kaufpreis
€ 218.000,00
Provisionshinweis
3% vom tatsächlichen Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
84,35 m²
Wohnfläche
84,35 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
64.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.21
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einer beliebten Wohngegend von Vöcklabruck mit ca. 85 m² Wohnfläche und 2 Loggien überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal als wertbeständige Anlage.
Nahe dem Stadtzentrum gelegen befindet sich die Wohnung in einer angenehmen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Der Bahnhof ist fußläufig gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der großzügige Wohnbereich mit Ausgang zur Loggia bietet viel Platz zum Entspannen und lädt zum Verweilen ein. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer (mit separater Loggia) oder Homeoffice nutzen. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum. Ein schöner Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie ein kleiner Abstellraum komplettieren die gemütliche Wohnung. Ebenso ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet.
Freie PKW-Stellplätze befinden sich rund um die Wohnanlage.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage und Sanierungsdarlehen belaufen sich derzeit auf insgesamt ca. Euro 447,-.
Die Wohnung eignet sich optimal als Anlegerwohnung. Sie ist bis 31. August 2029 vermietet (Mietpreis Euro 630,-- ohne Betriebskosten).
Highlights:
• ca. 85 m² Wohnfläche mit 2 Loggien
• ruhige Wohnlage
• gute Raumaufteilung
• helle Räume
• ideale Infrastruktur
• geeignet für Eigennutzer oder Anleger
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Anfragen und Besichtigungen:
Marion Kohlross
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
www.immo-top.at
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!
Nahe dem Stadtzentrum gelegen befindet sich die Wohnung in einer angenehmen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Der Bahnhof ist fußläufig gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der großzügige Wohnbereich mit Ausgang zur Loggia bietet viel Platz zum Entspannen und lädt zum Verweilen ein. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer (mit separater Loggia) oder Homeoffice nutzen. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum. Ein schöner Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie ein kleiner Abstellraum komplettieren die gemütliche Wohnung. Ebenso ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet.
Freie PKW-Stellplätze befinden sich rund um die Wohnanlage.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage und Sanierungsdarlehen belaufen sich derzeit auf insgesamt ca. Euro 447,-.
Die Wohnung eignet sich optimal als Anlegerwohnung. Sie ist bis 31. August 2029 vermietet (Mietpreis Euro 630,-- ohne Betriebskosten).
Highlights:
• ca. 85 m² Wohnfläche mit 2 Loggien
• ruhige Wohnlage
• gute Raumaufteilung
• helle Räume
• ideale Infrastruktur
• geeignet für Eigennutzer oder Anleger
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Marion Kohlross
Immotop Realitäten GmbH
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