Modernes Büro/Kanzlei sofort verfügbar im Zentrum!
Kosten
Ausstattung
Dieses großartige Büro, das auch als Kanzlei oder Ordination genutzt werden kann, verfügt über zwei getrennte WC mit gemeinsamem Waschraum. Beheizt werden die Räume per Fernwärme. Es gibt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, an die man sich nach Rücksprache mit dem Vermieter evtl. anschließen lassen kann. Glasfaserinternet liegt im Haus an. Zum Angebot gehören 2 PKW Stellplätze inklusive dazu. Zwei weitere Stellplätze können noch dazu gepachtet werden. Der Lift erweitert diese einmalige Gelegenheit, ein modernes Büro mit toller Aussicht und zentraler Lage mieten zu können, um einen großen Zielgruppenkreis. Lichtdurchflutet und mit Parkett ausgestattete Räume, die mit dem derzeitigen Mobiliar übernommen werden können, stehen ab sofort zur Verfügung.
Merkmale
Energie
Beschreibung
Büro- oder Ordinationsfläche mit Terrasse im Herzen von Vöcklabruck
Stockwerk: 2. Obergeschoss (mit Lift)
Fläche: ca. 100 m² (exkl. Terrasse)
Terrasse: ca. 11 m²
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Vöcklabruck befindet sich diese attraktive Büroeinheit im 2. Obergeschoss eines modernen, repräsentativen Geschäftsgebäudes. Der Standort besticht durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit und Infrastruktur sowie durch die hochwertige Ausstattung.
Die Fläche umfasst:
- Empfangsbereich
- 5 Büroräume, ideal für Einzel- oder Teambüros
- (eines der Büros bietet direkten Zugang zur ca. 11 m² großen Terrasse)
- Zwei getrennte WCs mit gemeinsamem Waschraum
- Parkettböden in allen Büroräumen
- Fliesenbelag im Sanitärbereich
Durch den gut durchdachten Grundriss eignet sich die Fläche hervorragend für die Nutzung als Büro, Kanzlei oder Ordination.
Ausstattung & Besonderheiten
- Lift bis ins 2. OG vorhanden
- Photovoltaikanlage am Dach – ein Anschluss ist nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich
- Heizung: Fernwärme
- 2 PKW-Stellplätze im Mietumfang inkludiert
- Optional: 2 zusätzliche Stellplätze anmietbar
- Moderne Gebäudetechnik
- Helle Räume durch große Fensterflächen
Verkehrsanbindung
- Bahnhof Vöcklabruck: ca. 850 m / 10 Min. zu Fuß
- Bushaltestellen im Nahbereich: ca. 200–300 m
- Autobahnauffahrt Regau (A1 Westautobahn): ca. 7,5 km / 10 Fahrminuten
- Autobahnauffahrt Seewalchen (A1): ca. 11 km / 13 Fahrminuten
Entfernungen zu Ballungsräumen
- Wels: ca. 37 km / 35 Fahrminuten
- Linz: ca. 68 km / 50 Fahrminuten
- Salzburg: ca. 70 km / 55 Fahrminuten
Mietkonditionen
- Langfristige Mieter gewünscht
- Verfügbar ab: sofort
Nutzung
Geeignet als:
- Büro für Dienstleister
- Kanzlei (Rechtsanwälte, Steuerberater etc.)
- Ordination (ärztliche oder therapeutische Nutzung möglich)