- Geschäftslokale mieten in Oberösterreich
- Geschäftslokale mieten in Vöcklabruck
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Lässige Verkaufs,- oder Ausstellungsfläche mit Büro am Stadtplatz!
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.395,00
Mietpreis/m²
€ 15,98
Miete (Netto)
€ 1.745,00
Betriebskosten
€ 301,00
Kautionshinweis
3BMM
Provisionshinweis
3Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Ausstattung
Räume
2
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Klimatisiert
Ja
Heizung (Fernwärme )und Strom kann direkt über Zähler erfasst werden.
BK inkludiert: Fernwärme, Versicherung, Stadtgemeinde (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Abfall) .
Strom direkt mit dem Versorger abzurechnen
BK inkludiert: Fernwärme, Versicherung, Stadtgemeinde (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Abfall) .
Strom direkt mit dem Versorger abzurechnen
Merkmale
Fläche
131 m²
Nutzfläche
131 m²
Bürofläche
32 m²
Verfügbar ab
01.09.2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
212.00
HWB-Klasse
F
fGEE
1.54
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Top-Standort für Ihre Geschäftsidee am Stadtplatz
Diese attraktive Geschäftsfläche überzeugt durch ihre erstklassige Lage direkt am Stadtplatz und bietet ideale Voraussetzungen für die erfolgreiche Umsetzung Ihrer Geschäftsidee.
Der repräsentative und prominente Standort sorgt für hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Ein einladender Eingangsbereich schafft einen angenehmen ersten Eindruck und eignet sich zudem hervorragend für Produktpräsentationen oder dekorative Gestaltung.
Die Fläche umfasst:
▪️Verkaufsfläche mit ca. 82 m²
▪️Büro mit ca. 32 m², inklusive Möglichkeit zur Einrichtung einer Küche
▪️WC
Weitere Ausstattungsmerkmale:
▪️Möglichkeit zur Terrassennutzung
▪️Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung
▪️Kellernutzung verfügbar
Die Fläche eignet sich insbesondere für Ausstellungsflächen oder Galerien sowie für vielfältige weitere Geschäftskonzepte.
Eine Erweiterung im Obergeschoss ist grundsätzlich möglich, hierfür sind jedoch Renovierungsmaßnahmen erforderlich.
Die Immobilie wurde zuletzt als Boutique genutzt. Bitte beachten Sie, dass bestimmte Nutzungen wie Nagelstudios, Piercing-, Tattoo- oder Friseurbetriebe sowie Gastronomie nicht vorgesehen sind.
Inventar wie Verkaufstheke, Ladenbau, Kabinen oder Beleuchtung kann gegen Ablöse von der Vormieterin übernommen werden.
Diese attraktive Geschäftsfläche überzeugt durch ihre erstklassige Lage direkt am Stadtplatz und bietet ideale Voraussetzungen für die erfolgreiche Umsetzung Ihrer Geschäftsidee.
Der repräsentative und prominente Standort sorgt für hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Ein einladender Eingangsbereich schafft einen angenehmen ersten Eindruck und eignet sich zudem hervorragend für Produktpräsentationen oder dekorative Gestaltung.
Die Fläche umfasst:
▪️Verkaufsfläche mit ca. 82 m²
▪️Büro mit ca. 32 m², inklusive Möglichkeit zur Einrichtung einer Küche
▪️WC
Weitere Ausstattungsmerkmale:
▪️Möglichkeit zur Terrassennutzung
▪️Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung
▪️Kellernutzung verfügbar
Die Fläche eignet sich insbesondere für Ausstellungsflächen oder Galerien sowie für vielfältige weitere Geschäftskonzepte.
Eine Erweiterung im Obergeschoss ist grundsätzlich möglich, hierfür sind jedoch Renovierungsmaßnahmen erforderlich.
Die Immobilie wurde zuletzt als Boutique genutzt. Bitte beachten Sie, dass bestimmte Nutzungen wie Nagelstudios, Piercing-, Tattoo- oder Friseurbetriebe sowie Gastronomie nicht vorgesehen sind.
Inventar wie Verkaufstheke, Ladenbau, Kabinen oder Beleuchtung kann gegen Ablöse von der Vormieterin übernommen werden.