Investorenobjekt im Ortszentrum – Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Einheiten
Kosten
Kaufpreis
€ 970.000,00
Provisionshinweis
3% vom tatsächlichen Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Merkmale
Fläche
722 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1970
Wohnfläche
722 m²
Grundstücksfläche
427 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
142.00
HWB-Klasse
D
fGEE
2.06
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus liegt an der markanten Ecke Graben / Gmundner Straße – nur 100 Meter vom Vöcklabrucker Stadtplatz entfernt. Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz, ausgezeichnete Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit – ein klarer Vorteil für die langfristige Vermietbarkeit.
Die Liegenschaft umfasst drei vermietete Geschäftslokale im Erdgeschoss sowie sieben Wohneinheiten in den Obergeschoßen. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe bietet Investoren ein solides Ertragspotenzial mit zusätzlicher Entwicklungsperspektive.
Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, der Bahnhof und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an die A1 ist mit nur 9 Kilometern Entfernung hervorragend – ein Standort, der sowohl infrastrukturell als auch wirtschaftlich überzeugt.
Gerne sende ich Ihnen das Exposé, die Übersicht der Einheiten und Mieterträge sowie weitere Verkaufsunterlagen bei Interesse zu!
HIGHLIGHTS:
• Attraktive Lage mit hoher Sichtbarkeit und Frequenz
• 3 Geschäftslokale im Erdgeschoss
• 7 Wohneinheiten im Obergeschoss
• Stabiler Nutzungsmix mit Wertsteigerungspotenzial
• Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung an Bahn, Bus und Autobahn
Lassen Sie sich diese Gelegenheit im Herzen von Vöcklabruck nicht entgehen. ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!
Die Liegenschaft umfasst drei vermietete Geschäftslokale im Erdgeschoss sowie sieben Wohneinheiten in den Obergeschoßen. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe bietet Investoren ein solides Ertragspotenzial mit zusätzlicher Entwicklungsperspektive.
Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, der Bahnhof und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an die A1 ist mit nur 9 Kilometern Entfernung hervorragend – ein Standort, der sowohl infrastrukturell als auch wirtschaftlich überzeugt.
Gerne sende ich Ihnen das Exposé, die Übersicht der Einheiten und Mieterträge sowie weitere Verkaufsunterlagen bei Interesse zu!
HIGHLIGHTS:
• Attraktive Lage mit hoher Sichtbarkeit und Frequenz
• 3 Geschäftslokale im Erdgeschoss
• 7 Wohneinheiten im Obergeschoss
• Stabiler Nutzungsmix mit Wertsteigerungspotenzial
• Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung an Bahn, Bus und Autobahn
Lassen Sie sich diese Gelegenheit im Herzen von Vöcklabruck nicht entgehen. ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!