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Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum

Kosten

Kaufpreis
€ 355.000,00
Betriebskosten
€ 142,82
Heizkosten
€ 87,98
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Summe USt.
€ 33,97

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja

Merkmale

Fläche
86 m²
Baujahr
1627/2020
Wohnfläche
86 m²
Denkmalschutzobjekt
Ja
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
90,50
HWB-Klasse
C
fGEE
1,65
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Mitten in der UNESCO-Welterberegion Salzkammergut erwartet Sie eine besondere Wohngelegenheit, die historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.

Das traditionsreiche Höplingerhaus, dessen Ursprünge bis ins 17. Jahrhundert zurückreichen, wurde im Jahr 2020 mit viel Feingefühl und Respekt für die historische Bausubstanz umfassend generalsaniert.

So entstand eine einzigartige Verbindung aus Alt und Neu, die dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter verleiht.

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des denkmalgeschützten Hauses, das bequem mit dem Lift erreichbar ist, und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausführung.

Helle, lichtdurchflutete Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während traditionelle Kastenfenster und liebevoll erhaltene historische Details den besonderen Charakter des Hauses unterstreichen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die großen Fenster eröffnen einen schönen Blick auf das Ramsaugebirge und sorgen für ein freundliches Ambiente.

Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat ausgeführt.

Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Einerseits wohnen Sie direkt im Ortszentrum von Bad Goisern, andererseits erreichen Sie die umliegende Natur in wenigen Minuten.

Die von traditionellen Goiserer Häusern geprägte Umgebung vermittelt ein besonderes Wohngefühl und spiegelt die Eigenständigkeit und Lebendigkeit der Region wider.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in einem geschichtsträchtigen Gebäude mit besonderem Flair zu wohnen, und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Kontaktanfrage an Standort St. Gilgen

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