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BAD GOISERN: TRADITION trifft MODERNES, renoviertes Bauernhaus, Hallstätterseenähe, ZWEITWOHNSITZ
Kosten
Kaufpreis
€ 1.290.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Sämtliche Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Holz verlegt, der Eingangsbereich und die Badezimmer mit modernen Keramikfliesen verlegt.
Sämtliche Leitungen wie Strom, Wasser und Kanal wurden erneuert, und dies alles von heimischen Firmen damit man vor Ort einen Ansprechpartner hat, auch die Wandverbauten und sämtliche Möbel wurden von heimischen Firmen geliefert und montiert.
Sämtliche Leitungen wie Strom, Wasser und Kanal wurden erneuert, und dies alles von heimischen Firmen damit man vor Ort einen Ansprechpartner hat, auch die Wandverbauten und sämtliche Möbel wurden von heimischen Firmen geliefert und montiert.
Merkmale
Fläche
230 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1890
Wohnfläche
230 m²
Nutzfläche
350 m²
Grundstücksfläche
524 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
184.40
HWB-Klasse
E
fGEE
2.30
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Pflegeleichter Wohnsitz, sowohl für Hauptwohnsitz als auch für FERIENWOHNSITZ, durch die überschaubare Grundstücksgröße bestens geeignet.
Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahre um ca. 1890 und wurde in den letzten Jahren so zwischen 2018 und 2021 aufwendig, geschmackvoll und hochwertig renoviert.
Es wurde besonders darauf geachtet das wertvolle Alte zu erhalten und in den Vordergrund zu rücken und gleichzeitig mit dem Modernen zu ergänzen, und dies ist wahrhaftig geglückt.
EINFACH EINE EXKLUSIVE LIEGENSCHAFT DIE SEINESGLEICHEN ERST SUCHEN MUSS.
Das Erdgeschoß verfügt über einen Vorraum, 2 Zimmer zur freien Verwendung wie z. B. als Wohnraum mit Kamin und Bibliothek, einem Esszimmer mit Kamin und altem Gewölbe, moderne Küche mit Gartenausgang, Gästezimmer mit Bad und Gäste WC.
Das Obergeschoß verfügt über eine geräumige Diele, ein Zimmer mit Kamin, das zur Zeit als Büro genützt wird, Wirtschaftsraum als Lager und Wäscheraum, sowie 2 Schlafzimmer mit je einem Bad und WC.
Dann gibt es noch einen großen Dachraum, der bei Bedarf noch ausgebaut werden könnte, da sind Pläne vorhanden. Weiters gibt es noch einen Kellerraum der sich sehr gut als Weinlager anbieten würde.
Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahre um ca. 1890 und wurde in den letzten Jahren so zwischen 2018 und 2021 aufwendig, geschmackvoll und hochwertig renoviert.
Es wurde besonders darauf geachtet das wertvolle Alte zu erhalten und in den Vordergrund zu rücken und gleichzeitig mit dem Modernen zu ergänzen, und dies ist wahrhaftig geglückt.
EINFACH EINE EXKLUSIVE LIEGENSCHAFT DIE SEINESGLEICHEN ERST SUCHEN MUSS.
Das Erdgeschoß verfügt über einen Vorraum, 2 Zimmer zur freien Verwendung wie z. B. als Wohnraum mit Kamin und Bibliothek, einem Esszimmer mit Kamin und altem Gewölbe, moderne Küche mit Gartenausgang, Gästezimmer mit Bad und Gäste WC.
Das Obergeschoß verfügt über eine geräumige Diele, ein Zimmer mit Kamin, das zur Zeit als Büro genützt wird, Wirtschaftsraum als Lager und Wäscheraum, sowie 2 Schlafzimmer mit je einem Bad und WC.
Dann gibt es noch einen großen Dachraum, der bei Bedarf noch ausgebaut werden könnte, da sind Pläne vorhanden. Weiters gibt es noch einen Kellerraum der sich sehr gut als Weinlager anbieten würde.