ZWEITWOHNSITZ! - 1-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia im Herzen von Bad Ischl

Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit Lift
überzeugt durch ihre zentrale Lage und einen herrlichen Ausblick.

Hinweis:
Die Wohnung wird ausschließlich als Zweitwohnsitz vermietet.
Eine Anmeldung als Zweitwohnsitz bei der zuständigen Gemeinde ist verpflichtend.



Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 39 m² inklusive einer südwestlich ausgerichteten Loggia (ca. 5 m²), die zum Entspannen einlädt.

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Raumaufteilung & Ausstattung:
•Vorraum mit Garderobe
•Wohn-/Schlafraum mit Zugang zur Loggia und Küche
•Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
•praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
•gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (Münzbetrieb)
•barrierefreier Zugang dank Lift und elektrisch betriebener Hauseingangstür

Heizung & Betriebskosten:
Die Beheizung erfolgt über die hauseigene Zentralheizung.
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 198,– (inklusive Heizung, Warmwasser, Rücklage und Hausverwaltung).

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in bester Zentrumslage von Bad Ischl. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Boutiquen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Eurotherme, Schulen, Kindergarten und die Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar.

Besonders geeignet für:
•Zweitwohnsitz-Suchende
•Schüler/Studierende
•ältere Personen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität, die eine barrierefreie Wohnung mit Lift bevorzugen

Ein echtes Wohnjuwel im Zentrum von Bad Ischl!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 486
Betriebskosten € 198
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 684

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Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51

"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".