MIETE ! Schöne, helle 4-Zimmer-Wohnung in absoluter Zentrumslage!

Tag der ersten Besichtigungsmöglichkeit:
Mittwoch, der 17.09.2025 zwischen 17:00 - 18:00 Uhr
Adresse: 4820 Bad Ischl, Kurhausstraße 10

Bei Interesse können Sie einfach zu diesem Zeitpunkt (ohne Anmeldung) zur Wohnung kommen. Sie erhalten nach Besichtigung alle Unterlagen, um (bei Interesse) ein Mietanbot (frühestens am Tag danach) stellen zu können.


Herzlich Willkommen in dieser wunderbaren, leistbaren 4-Zimmer-Mietwohnung im 4. Stock im Herzen der Kaiserstadt. Auf über 100 m² lässt es sich wirklich wunderbar „leben“! Über einen Lift (der im Halbstock stehen bleibt) erreichen Sie bequem die repräsentative Wohnung.

Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link:
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Gleich zur Aufteilung der Wohnung:
Vorraum mit Garderobe und praktischem Stauraum
Großer Wohn-Essbereich samt gemütlicher Sitzecke
große Küche mit viel Arbeitsfläche
3 Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
WC extra
geniale Sonnenloggia mit ca. 14 m²

Einfach zum Wohlfühlen!
Platz zur Entfaltung ist hier das Motto. Eine wahre Seltenheit ist die Größe des Wohn- und Essbereichs. Zusätzlich stehen 3 große Schlafzimmer zur Verfügung. Von der südwestlich ausgerichteten Loggia aus, welche über die gesamte Seite der Wohnung verläuft und vom Wohnzimmer erreichbar ist, hat man einen sensationellen Weitblick über die umliegende Bergwelt. Aufgrund der Ausrichtung der Wohnung kann man Sie als sehr sonnig bezeichnen. Auch im Winter sind hier Sonnenstunden garantiert.

Ein zugeordnetes Kellerabteil und div. Gemeinschaftsräume, sowie einige Parkmöglichkeiten auf Allgemeinfläche runden das attraktive Mietangebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser praktisch geschnittenen Wohnung. Schnell sein lohnt sich!

Befristung mit Verlängerungsoption:
Die Wohnung wird erstmal für 5 Jahre vermietet, wobei angemerkt wird, dass die Vermieterin gerne längerfristig einen Mieter für diese Wohnung sucht. Sollte das Mietverhältnis passen, steht einer Verlängerung aus heutiger Sicht nichts im Wege.

Noch zur Lage…
Die Immobilie befindet sich direkt im Zentrum der schönen Kaiserstadt Bad Ischl. Der Kurpark von Bad Ischl und das Kongress- und Theaterhaus sind nur einen Steinwurf entfernt. Genießen Sie das kulturelle Angebot der Stadt. Also am Abend noch schnell einen Spaziergang im Kurpark samt Eis oder ein gemütlicher Abend in einem der vielen Restaurants in Bad Ischl? Hier ein Muss!

Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen, wie z.B. Banken, Post, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Innerhalb von 5-10 Minuten erreichen Sie außerdem den Bahnhof und die beliebte Eurotherme … uvm.


Weitere Hinweise:
Die angegebenen Betriebskosten(-Akonto) von € 440,-- sind inkl. allgemeiner Betriebskosten des Haues, der Verwaltungskosten und der Heizung. Warmwasser exklusive.

Die Wohnung ist nicht als Freizeitwohnsitz gewidmet und darf daher ausschließlich zu Hauptwohnzwecken genutzt werden. Der zukünftige Mieter muss somit Hauptwohnsitz begründen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 850
Betriebskosten € 440
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 1290

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Heizwärmebedarf: 189.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.96

"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".