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Gut geschnittene 3-Zimmer Dachgeschosswohnung

Kosten

Kaufpreis
€ 285.000,00
Betriebskosten
€ 192,05
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Kostendetails
Ein Landesdarlehen mit € 409,5 mtl. wird getilgt und ist nicht bei den laufenden Kosten zu rechnen.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Elektro
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
80 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1991
Wohnfläche
80 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
72
HWB-Klasse
C
fGEE
1.11
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese helle Dachgeschosswohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die sonnige Süd-West-Lage.

Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie

Vorraum - Zentraler Flur mit genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank.
Wohnküche - Großzügig geschnitten, ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten.
Schlafzimmer I & II - Zwei ruhige Rückzugsorte – perfekt als Eltern- und Kinderzimmer oder Arbeits-/Gästezimmer nutzbar.
Badezimmer - Moderne Sanitärausstattung mit Dusche, Waschbecken und Badmöbeln.
Separates WC - Zusätzliches WC für mehr Privatsphäre.
Abstellraum - Praktisch für Vorräte, Putzutensilien oder sperrige Gegenstände.
Loggia & Veranda - Überdachte Loggia und eine verglaste Veranda laden zum Entspannen ein – genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick auf die umliegende Bergwelt.
KFZ-Stellplatz - direkt am Haus
Kellerabteil - für weiteres Stau­gut

Die Wohnung befindet sich in südlicher Stadtrandlage in Bad Ischl.

Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt
Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Billa, Spar und Drogeriemärkte in der Nähe
Bildung & Betreuung: Kindergärten und Schulen im Umkreis von 500 m
Freizeit: Parks, Therme und das Kongresshaus Bad Ischl sind schnell erreichbar
Anbindung: Auf die B145 bzw. direkt ins Zentrum von Bad Ischl und weiter in die Salzkammergut-Region

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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