Charmante 2-Zimmer-Wohnung in naturnaher Lage
Kosten
Kaufpreis
€ 160.000,00
Betriebskosten
€ 91,25
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
41,44 m²
Etage
1
Baujahr
1976
Letzte Sanierung/Modernisierung
2005
Nutzfläche
41,44 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
117
HWB-Klasse
D
fGEE
3.23
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Diese umfangreich sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit Lift in ruhiger Lage am Stadtrand von Bad Ischl nahe dem Hausberg Katrin.
Wohnungsdetails
- Wohnfläche: ca. 41,44 m²
- Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Modernes Bad mit bodengleicher Dusche & WC
- Kellerabteil inklusive
Besondere Highlights
- Durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnambiente
- Blick in die Natur
- Seniorengerecht (Nebeneingang barrierearm zugänglich)
- Allgemeinflächen:
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum
Parken
- Allgemeine Parkflächen bei der Liegenschaft vorhanden
Lage & Umgebung
- Ruhige, naturnahe Umgebung mit vielen Erholungsgebieten:
- Kaltenbachau
- Kurpark
- Sissipark
- Esplanade
- Traun
- Zentrum in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar
- Schulen und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Für wen geeignet?
- Ideal für:
- Singles
- Paare
- Senioren
- Auch interessant für Anleger:
- Bruttoanfangsrendite ca. 3,75 %
Fazit
Eine gepflegte, sofort bezugsfertige Wohnung in ruhiger Lage und mit solider Investmentchance.
Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.