Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten
Kosten
Kaufpreis
€ 314.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
8,08 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
82,19 m²
Baujahr
2015
Wohnfläche
82,19 m²
Verfügbar ab
2025-10-15
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
58.0
HWB-Klasse
C
Beschreibung
In ruhiger Lage von Baumgarten, einem Ortsteil der Gemeinde Gschwandt nahe Gmunden, befindet sich diese charmante Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten und ca. 8 m² großer Terrasse. Das 2015 errichtete Objekt in Holzriegelbauweise bietet ein angenehmes Wohngefühl.
Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird über eine zentrale Pelletsanlage betrieben, unterstützt durch eine Wohnraumlüftung zur Reduktion der Heizkosten.
Die Wohnung ist ab Mitte Oktober 2025 bezugsfertig. Die moderne Küche verbleibt in der Wohnung.
Ein Carportplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sind im Angebot enthalten.
Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an Gmunden und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Auch die Straßenbahnverbindung Gmunden-Vorchdorf ist bequem zu Fuß erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a)
Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird über eine zentrale Pelletsanlage betrieben, unterstützt durch eine Wohnraumlüftung zur Reduktion der Heizkosten.
Die Wohnung ist ab Mitte Oktober 2025 bezugsfertig. Die moderne Küche verbleibt in der Wohnung.
Ein Carportplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sind im Angebot enthalten.
Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an Gmunden und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Auch die Straßenbahnverbindung Gmunden-Vorchdorf ist bequem zu Fuß erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a)
Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.