Das Penthouse in Altmünster - Haus am See - wenige Schritte zum See und ins Zentrum
Kosten
Gesamtmiete
€ 5.233,73
Mietpreis/m²
€ 22,93
Miete (Netto)
€ 3.523,64
Kaution
€ 15.000,00
Ausstattung
Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
9,22 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
39,21 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
228,26 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2024
Wohnfläche
228,26 m²
Verfügbar ab
01.04.2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.5
HWB-Klasse
B
fGEE
0.720
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
BEZUGSFERTIGES PENTHOUSE IN ALTMÜNSTER – EXKLUSIVES MIETOBJEKT MIT SEEBLICK
In einer der begehrtesten Lagen von Altmünster erwartet Sie ein außergewöhnliches Penthouse zur Miete – bezugsfertig, lichtdurchflutet und mit traumhaftem Blick auf den Traunsee und den Traunstein. Die luxuriöse Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines hochwertigen Neubaus am Ackerweg 1 und vereint moderne Architektur mit erstklassigem Wohnkomfort.
Exklusive Highlights:
Großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick
Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche
Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und Gäste-WC
Master-Bedroom mit Bad en suite
Komfortlüftung, Fußbodenheizung, Loxone-Smart-Home-System
Modernste Technik inklusive:
Ausgestattet mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und einem durchdachten Haustechniksystem erfüllt dieses Penthouse höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Komfort.
Zentrale und doch ruhige Lage:
Die Esplanade am Traunsee, charmante Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Wandern oder Radfahren – direkt vor der Haustür.
Hinweis:
Seit 01.01.2021 gilt Altmünster als Vorbehaltsgebiet. Eine Nutzung als Freizeitwohnsitz ist daher nur mit grundverkehrsbehördlicher Genehmigung möglich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3523,64 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 1357,73
Umsatzsteuer € 352,36
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 5233,73
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 42.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
In einer der begehrtesten Lagen von Altmünster erwartet Sie ein außergewöhnliches Penthouse zur Miete – bezugsfertig, lichtdurchflutet und mit traumhaftem Blick auf den Traunsee und den Traunstein. Die luxuriöse Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines hochwertigen Neubaus am Ackerweg 1 und vereint moderne Architektur mit erstklassigem Wohnkomfort.
Exklusive Highlights:
Großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick
Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche
Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und Gäste-WC
Master-Bedroom mit Bad en suite
Komfortlüftung, Fußbodenheizung, Loxone-Smart-Home-System
Modernste Technik inklusive:
Ausgestattet mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und einem durchdachten Haustechniksystem erfüllt dieses Penthouse höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Komfort.
Zentrale und doch ruhige Lage:
Die Esplanade am Traunsee, charmante Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Wandern oder Radfahren – direkt vor der Haustür.
Hinweis:
Seit 01.01.2021 gilt Altmünster als Vorbehaltsgebiet. Eine Nutzung als Freizeitwohnsitz ist daher nur mit grundverkehrsbehördlicher Genehmigung möglich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3523,64 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 1357,73
Umsatzsteuer € 352,36
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Gesamtbetrag € 5233,73
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Heizwärmebedarf: 42.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.