3-Zimmer-Loggia-Wohnung, mit Blick auf den Traunsee und den Traunstein.

3-Zimmer-Loggia-Wohnung, mit Blick auf den Traunsee und den Traunstein.

Von dieser Wohnung aus eröffnet sich ein außergewöhnlicher Blick auf den Traunsee, den Traunstein sowie  auf die umliegenden Berge. Die Wohnung bietet drei Zimmer mit insgesamt 69 m² Wohnfläche und zwei Loggien, eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft von Altmünster.

Diese gepflegte 69 m² große Wohnung im ersten Stock bietet einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, zwei Loggien sind insgesamt 14,35 m² Freifläche. Eine Loggia misst 8,62 m², die andere 5,73 m². Die drei Zimmer umfassen zusammen 55 m².

Der Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie eine Loggia eröffnen einen einzigartigen Blick auf Traunsee und Traunstein, während die beiden Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Loggia mit Blick ins Grüne führen und Nachmittags- sowie Abendsonne bieten. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche, zwei Toiletten.

Wohn- und Schlafbereiche: Der Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über 21,63 m² und grenzt direkt an die größere Loggia. Von hier aus kann man schon beim Frühstück in der Küche den traumhaften Ausblick und die Morgensonne genießen.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer: Das größere misst 11,67 m², das kleinere 6,83 m². Beide Räume bieten Zugang zur kleineren Loggia, die mit Blick ins Grüne ausgerichtet ist und Nachmittags- sowie Abendsonne bietet.

Eingangsbereich und Sanitärräume: Das Vorzimmer verbindet den Wohnraum mit den Schlafzimmern und dient als Eingangsbereich. Vom Vorzimmer gelangt man in das modern gestaltete Bad mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Daneben liegen die Toilette mit Handwaschbecken sowie ein zweites WC, dieser Raum war früher ohne Toilette, ein Abstellraum.

Zusätzliche Ausstattung und Lage: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage ohne Aufzug. Öffentliche PKW-Stellplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Energiewert: D/118 kWh pro m²

Heizung: Gaszentralheizung

TV+ Internet: ist möglich.

Miete: € 700,00

BK+ HZ € 270,34

Gesamtmiete: €  970,34

Kaution  3 BMM: € 2.911,02

Bei Mietvertragsunterzeichnung benötigt man € 3.881,36 Dies beinhaltet die erste Gesamtmiete und die Kaution.

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt]  zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap