Generationen Refugium in Aussichtslage oberhalb des Traunsees - mit herrlichem See- und Gebirgsblick
Kosten
Kaufpreis
€ 4.350.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Ausstattung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Seeblick, Bergpanorama, Blick ins Grüne, Yes, innen, Private
Merkmale
Fläche
780 m²
Wohnfläche
780 m²
Grundstücksfläche
8.691 m²
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Dieses besondere Anwesen besticht durch seine Großzügigkeit – innen wie außen.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig – von großzügigem Wohnen, über Kombination Wohnen & Gewerbe (zB Ordination) bis hin zum Mehrgenerationen-Zuhause.
Besonders hervorzuheben sind die überaus großzügigen Parkmöglichkeiten und Nebenflächen. Eines der Highlights ist die unterirdische Verbindung der beiden Baukörper sowie die Tiefgarage.
Danke der Hanglage genießen Sie von allen Baukörpern den herrlichen See- und Bergblick.
Grundstücksgröße:
gesamt ca. 8.691 m², zzgl. Straßengrundstück mit ca. 305 m²
Flächen:
• Landhaus: Wohnfläche ca. 430 m²
zuzüglich Nebenflächen ca. 50 m²
zuzüglich Flächen Garagen/Carport ca. 90 m²
• Schlössl: Wohnfläche ca. 350 m²
zuzüglich Nebenflächen ca. 330 m²
zuzüglich Flächen Garagen ca. 120 m²
Die wunderschöne Aussichtslage sowie das ganze Potenzial und die großzügige Raumaufteilung lassen sich am besten bei einem Termin vor Ort erfassen – wir freuen uns auf Sie!
Energiekennzahlen:
Landhaus: HWB 91 / fGEE 1,35
Schlössl: HWB 108 / fGEE 1,50
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig – von großzügigem Wohnen, über Kombination Wohnen & Gewerbe (zB Ordination) bis hin zum Mehrgenerationen-Zuhause.
Besonders hervorzuheben sind die überaus großzügigen Parkmöglichkeiten und Nebenflächen. Eines der Highlights ist die unterirdische Verbindung der beiden Baukörper sowie die Tiefgarage.
Danke der Hanglage genießen Sie von allen Baukörpern den herrlichen See- und Bergblick.
Grundstücksgröße:
gesamt ca. 8.691 m², zzgl. Straßengrundstück mit ca. 305 m²
Flächen:
• Landhaus: Wohnfläche ca. 430 m²
zuzüglich Nebenflächen ca. 50 m²
zuzüglich Flächen Garagen/Carport ca. 90 m²
• Schlössl: Wohnfläche ca. 350 m²
zuzüglich Nebenflächen ca. 330 m²
zuzüglich Flächen Garagen ca. 120 m²
Die wunderschöne Aussichtslage sowie das ganze Potenzial und die großzügige Raumaufteilung lassen sich am besten bei einem Termin vor Ort erfassen – wir freuen uns auf Sie!
Energiekennzahlen:
Landhaus: HWB 91 / fGEE 1,35
Schlössl: HWB 108 / fGEE 1,50