Sonnige Wohnung in Ruhelage mit Südloggia, Traunsteinblick & hochwertiger Ausstattung | Pinsdorf
Kosten
Kaufpreis
€ 279.000,00
Betriebskosten
€ 299,00
Provisionshinweis
Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Highlights:
• Niedrige Betriebskosten unter ca. 300€ (Heizung inkl.)
• Herrlicher Traunsteinblick und Seenähe
• Ruhige Sackgassenlage
• Naturnahe Wohnlage
• Südseitige Loggia
• 2015 umfassend saniert
• Ca. 83 m² Wohnfläche
• 3 gut nutzbare Zimmer
• 2 separate Schlafzimmer
• Helle Räume
• Oberstes Wohngeschoss (2. Geschoss)
• Hochwertige Holzböden
• Internorm Fenster, zweifach verglast
• Hochwertige Einbauküche
• Großer Keller ca. 15 m²
• Carport inkludiert
• Gepflegte Gartenanlage
• Gmunden ca. 4 Autominuten
• Autobahnauffahrt in der Nähe
• Schule & Kindergarten fußläufig
• Einkauf & Apotheke fußläufig
• Café, Restaurant & Gemeinde fußläufig
• Gute Infrastruktur und Anbindung
und mehr....
• Niedrige Betriebskosten unter ca. 300€ (Heizung inkl.)
• Herrlicher Traunsteinblick und Seenähe
• Ruhige Sackgassenlage
• Naturnahe Wohnlage
• Südseitige Loggia
• 2015 umfassend saniert
• Ca. 83 m² Wohnfläche
• 3 gut nutzbare Zimmer
• 2 separate Schlafzimmer
• Helle Räume
• Oberstes Wohngeschoss (2. Geschoss)
• Hochwertige Holzböden
• Internorm Fenster, zweifach verglast
• Hochwertige Einbauküche
• Großer Keller ca. 15 m²
• Carport inkludiert
• Gepflegte Gartenanlage
• Gmunden ca. 4 Autominuten
• Autobahnauffahrt in der Nähe
• Schule & Kindergarten fußläufig
• Einkauf & Apotheke fußläufig
• Café, Restaurant & Gemeinde fußläufig
• Gute Infrastruktur und Anbindung
und mehr....
Merkmale
Fläche
83 m²
Etage
2
Baujahr
1996
Letzte Sanierung/Modernisierung
Umfassend Saniert (Fenster, Böden, Bad, WC, ...)
Wohnfläche
83 m²
Nutzfläche
88,3 m²
Verfügbar ab
Anfang 2027
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
46.90
HWB-Klasse
B
fGEE
0.92
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1996 befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit rund 83 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Highlight: der südseitigen Loggia mit herrlichem Blick auf den Traunstein und die umliegende Landschaft.
Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und stimmigen Gesamtzustand. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder ein zusätzliches Büro.
Besonders angenehm ist die ruhige Sackgassenlage in naturnaher Umgebung und zugleich in unmittelbarer Nähe zum Traunsee. Auch die niedrigen Betriebskosten tragen zu einem attraktiven Gesamtpaket bei.
Ergänzt wird dieses durch einen großen Kellerraum mit rund 15 m², einen Carport-Stellplatz sowie die ruhige und überschaubare Wohnanlage mit lediglich sechs Wohneinheiten.
Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:
Raumaufteilung
• Großzügiger Wohn und Essbereich
• Zwei separate Zimmer (Schlafzimmer/Arbeitszimmer/..)
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Zentraler Flur
Außenbereich
• Südseitige Loggia
• Direkter Zugang zur Loggia vom Wohnbereich
Ausstattung und Zustand
• Gepflegter Gesamtzustand
• 2015 umfassend saniert
• Hochwertige Holzböden
• Hochwertige Einbauküche
• Internorm Fenster
• Zweifach verglaste Fenster
• Großzügige Fensterflächen
Haus und Gemeinschaft
• Oberstes Wohngeschoss
• Keine Wohnung darüber
• Nur sechs Wohneinheiten
• Gepflegte Gartenanlage
• Besucherparkplätze vorhanden
Nebenflächen und Parken
• Großer Keller mit ca. 15 m²
• Carport vorhanden
Verfügbarkeit
• Verfügbar Anfang 2027
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und beantworten Ihre Fragen im Rahmen einer Besichtigung.
Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und stimmigen Gesamtzustand. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder ein zusätzliches Büro.
Besonders angenehm ist die ruhige Sackgassenlage in naturnaher Umgebung und zugleich in unmittelbarer Nähe zum Traunsee. Auch die niedrigen Betriebskosten tragen zu einem attraktiven Gesamtpaket bei.
Ergänzt wird dieses durch einen großen Kellerraum mit rund 15 m², einen Carport-Stellplatz sowie die ruhige und überschaubare Wohnanlage mit lediglich sechs Wohneinheiten.
Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:
Raumaufteilung
• Großzügiger Wohn und Essbereich
• Zwei separate Zimmer (Schlafzimmer/Arbeitszimmer/..)
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Zentraler Flur
Außenbereich
• Südseitige Loggia
• Direkter Zugang zur Loggia vom Wohnbereich
Ausstattung und Zustand
• Gepflegter Gesamtzustand
• 2015 umfassend saniert
• Hochwertige Holzböden
• Hochwertige Einbauküche
• Internorm Fenster
• Zweifach verglaste Fenster
• Großzügige Fensterflächen
Haus und Gemeinschaft
• Oberstes Wohngeschoss
• Keine Wohnung darüber
• Nur sechs Wohneinheiten
• Gepflegte Gartenanlage
• Besucherparkplätze vorhanden
Nebenflächen und Parken
• Großer Keller mit ca. 15 m²
• Carport vorhanden
Verfügbarkeit
• Verfügbar Anfang 2027
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und beantworten Ihre Fragen im Rahmen einer Besichtigung.