Neuer Preis! 10 Minuten zum Traunsee! Luxuriöses Wohnen mit Wellness, Pool & Traunsteinblick
Kosten
Provisionshinweis
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
7
Highlights:
• Verbaute zentrale Staubsaugeranlage
• Großzügiges Wellnessbad im Obergeschoss mit traumhafter Eckbadewanne, Dusche, großem Waschtisch und direktem Zugang zum Balkon
• Sauna mit Dusche und WC im Keller
• Großes Kinderzimmer bzw. Büro mit Galerie
• Gemütlicher Kamin
• Moderne, großzügige Küche mit hochwertigen NEFF-Geräten
• Große, helle Glasfronten für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente
• Interne Fenster für zusätzliche Lichtakzente
• Eigene Salzwasser-Poolanlage
• Großzügige Speisekammer im Erdgeschoss
• Riesiger Keller mit ca. 184 m² Nutzfläche
• Wellnessraum sowie verspiegelter Tanz-/Partyraum
• Großer Abstellraum, Schuhraum und Heizraum
• Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, 2025 erneuert
• 5000l Regenwasserspeicher - Verwendung für Brauchwasser WC und Gartenbewässerung
• Zwei Garagenstellplätze
• Großzügige Terrasse, im Juli 2026 neu verfliest
• Zwei Balkone im Obergeschoss
• Insgesamt 3 Bäder und 3 WCs
• Wasserbett im Schlafzimmer im Obergeschoss
• Sämtliche Möbel verbleiben im Haus
• Herrlicher Traunsteinblick
• Ruhige, angenehme Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur
• Nur ca. 10 Minuten zum Traunsee
• Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe
und vieles mehr...
• Verbaute zentrale Staubsaugeranlage
• Großzügiges Wellnessbad im Obergeschoss mit traumhafter Eckbadewanne, Dusche, großem Waschtisch und direktem Zugang zum Balkon
• Sauna mit Dusche und WC im Keller
• Großes Kinderzimmer bzw. Büro mit Galerie
• Gemütlicher Kamin
• Moderne, großzügige Küche mit hochwertigen NEFF-Geräten
• Große, helle Glasfronten für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente
• Interne Fenster für zusätzliche Lichtakzente
• Eigene Salzwasser-Poolanlage
• Großzügige Speisekammer im Erdgeschoss
• Riesiger Keller mit ca. 184 m² Nutzfläche
• Wellnessraum sowie verspiegelter Tanz-/Partyraum
• Großer Abstellraum, Schuhraum und Heizraum
• Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, 2025 erneuert
• 5000l Regenwasserspeicher - Verwendung für Brauchwasser WC und Gartenbewässerung
• Zwei Garagenstellplätze
• Großzügige Terrasse, im Juli 2026 neu verfliest
• Zwei Balkone im Obergeschoss
• Insgesamt 3 Bäder und 3 WCs
• Wasserbett im Schlafzimmer im Obergeschoss
• Sämtliche Möbel verbleiben im Haus
• Herrlicher Traunsteinblick
• Ruhige, angenehme Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur
• Nur ca. 10 Minuten zum Traunsee
• Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe
und vieles mehr...
Merkmale
Fläche
198 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2006
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026 Terrasse
Wohnfläche
198 m²
Nutzfläche
396 m²
Grundstücksfläche
615 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
64.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.00
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 bietet mit ca. 198 m² Wohnfläche und fast genauso viel Kellerfläche insgesamt 8 Zimmern auf 2 Etagen viel Platz für einen strukturierten Familienalltag. Das Grundstück umfasst ca. 615 m², gesamt sind es ca. 396 m² Nutzfläche.
Zwei Balkone sowie eine Terrasse die gerade neu gefliest wurde - mit Ost und Südausrichtung erweitern den Wohnraum nach draußen. Die Fußbodenheizung sorgt im Alltag für modernen Komfort und gleichmäßige Wärme und schafft ein angenehmes Zuhausegefühl.
Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:
Raumaufteilung Erdgeschoss
• Windfang
• Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang nach draußen
• Essbereich als praktischer Mittelpunkt zwischen Wohnen und Küche
• Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
• Gästezimmer
• Büro
• Badezimmer
• Separates WC
• Abstellraum
Obergeschoss
• 4 Schlafzimmer
• Begehbarer Kleiderschrank
• 2 Badezimmer
• Separates WC
• Balkonflächen
Keller und Nebenflächen
• Keller vorhanden
• Praktischer Schuhraum im Keller
• Abstellraum
• Heizraum
• Garage
• Sauna mit Dusche und WC
• verspiegelter Tanzraum/Partyraum
Ausstattung und Komfort
• Fußbodenheizung
• Gas als Brennstoff
• 3 Badezimmer plus separates WC
• 2 Balkone
• 1 Terrasse
• Ost und Südausrichtung von Balkon und Terrasse
Für Einrichtung, sowie die moderne Küche mit Neff Geräten ist eine Ablöse geplant.
Ein außergewöhnliches Zuhause mit großzügigem Wohnbereich, privatem Wellnessbereich, Poolanlage und enormem Platzangebot – ideal für Familien, Genießer und alle, die Wohnen auf hohem Niveau schätzen.
Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort – gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Zwei Balkone sowie eine Terrasse die gerade neu gefliest wurde - mit Ost und Südausrichtung erweitern den Wohnraum nach draußen. Die Fußbodenheizung sorgt im Alltag für modernen Komfort und gleichmäßige Wärme und schafft ein angenehmes Zuhausegefühl.
Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:
Raumaufteilung Erdgeschoss
• Windfang
• Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang nach draußen
• Essbereich als praktischer Mittelpunkt zwischen Wohnen und Küche
• Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
• Gästezimmer
• Büro
• Badezimmer
• Separates WC
• Abstellraum
Obergeschoss
• 4 Schlafzimmer
• Begehbarer Kleiderschrank
• 2 Badezimmer
• Separates WC
• Balkonflächen
Keller und Nebenflächen
• Keller vorhanden
• Praktischer Schuhraum im Keller
• Abstellraum
• Heizraum
• Garage
• Sauna mit Dusche und WC
• verspiegelter Tanzraum/Partyraum
Ausstattung und Komfort
• Fußbodenheizung
• Gas als Brennstoff
• 3 Badezimmer plus separates WC
• 2 Balkone
• 1 Terrasse
• Ost und Südausrichtung von Balkon und Terrasse
Für Einrichtung, sowie die moderne Küche mit Neff Geräten ist eine Ablöse geplant.
Ein außergewöhnliches Zuhause mit großzügigem Wohnbereich, privatem Wellnessbereich, Poolanlage und enormem Platzangebot – ideal für Familien, Genießer und alle, die Wohnen auf hohem Niveau schätzen.
Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort – gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.