Wohnung mit viel Platz und Eigengarten!
Kosten
Kaufpreis
€ 839.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
8,6 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
445 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10,5 m²
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
150 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1903
Wohnfläche
150 m²
Verfügbar ab
Sommer 2025
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
61.0
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Großzügige Gartenwohnung im Zentrum!
Dieses altehrwürdige Haus aus dem Jahre 1903, wird/wurde nun von Grund auf komplett "kernsaniert" und dem Stand der heutigen Technik angepasst. Sämtliche Leitungen und Verkabelungen sind neu. Vom Keller bis zum Dach ist es nicht mehr zum Wiedererkennen.
Lediglich 4 Wohnungen umfasst diese Stadtvilla in der Tagwerkerstrasse 31. Ausgangspunkt für jegliche Unternehmungen. Die Schulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Stadtkindergarten ums Eck, ebenso diverse Nahversorger...
In sämtlichen Wohnungen sorgt eine effiziente Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Natürlich hat jede Wohnung eigene Zähler, somit hat jeder Einzelne seinen Verbrauch im Auge.....
Ein Liftschacht wird vorgesehen, ein nachträglicher Einbau ist jederzeit möglich.
Top 1 spielt alle Stückerl: Wohnfläche ca. 150 m² auf 2 Ebenen mit eigenem Eingang und einem Vorgarten
Eigengarten mit ca. 440 m²
Vorgarten mit Vorplatz ca. 60 m²
Doppelgarage und 2 Stellplätze
zusätzlicher Abgang in den Garten
Große Terrasse
Wellnessbereich oder Arbeitsbereich
Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant! Auswahl der Beläge noch möglich!
Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a)
Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Telefonnummer entfernt] an.
Dieses altehrwürdige Haus aus dem Jahre 1903, wird/wurde nun von Grund auf komplett "kernsaniert" und dem Stand der heutigen Technik angepasst. Sämtliche Leitungen und Verkabelungen sind neu. Vom Keller bis zum Dach ist es nicht mehr zum Wiedererkennen.
Lediglich 4 Wohnungen umfasst diese Stadtvilla in der Tagwerkerstrasse 31. Ausgangspunkt für jegliche Unternehmungen. Die Schulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Stadtkindergarten ums Eck, ebenso diverse Nahversorger...
In sämtlichen Wohnungen sorgt eine effiziente Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Natürlich hat jede Wohnung eigene Zähler, somit hat jeder Einzelne seinen Verbrauch im Auge.....
Ein Liftschacht wird vorgesehen, ein nachträglicher Einbau ist jederzeit möglich.
Top 1 spielt alle Stückerl: Wohnfläche ca. 150 m² auf 2 Ebenen mit eigenem Eingang und einem Vorgarten
Eigengarten mit ca. 440 m²
Vorgarten mit Vorplatz ca. 60 m²
Doppelgarage und 2 Stellplätze
zusätzlicher Abgang in den Garten
Große Terrasse
Wellnessbereich oder Arbeitsbereich
Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant! Auswahl der Beläge noch möglich!
Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a)
Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Telefonnummer entfernt] an.