Sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit großer Loggia und Einzelgarage
Kosten
Kaufpreis
€ 279.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
2,3 m²
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
86,3 m²
Etage
1
Wohnfläche
86,3 m²
Verfügbar ab
Jänner 2026
Energie
HWB (kWh/m²a)
121.
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Bestens geschnitten und ideal ausgerichtet präsentiert sich diese familienfreundliche Eigentumswohnung hell und sympathisch. Den großzügigen Eingangsbereich lernt man insbesondere dann schätzen, wenn sich mehrere Personen gleichzeitig die Schuhe anziehen möchten. Von diesem Vorraum gelangt man zentral in alle Räume der Wohnung.
Vom geräumigen Wohnzimmer kommt man auf die knapp 11 m² große Loggia. Diese blickt direkt in den sehr großen, grünen Innenbereich der Siedlung, wo sich auch der Spielplatz befindet.
Die Küche nebenan ist voll eingerichtet und böte grundsätzlich auch die Möglichkeit, ans Wohnzimmer angeschlossen zu werden (keine tragende Mauer dazwischen) – also offenes Kochen/Essen/Wohnen – eine Variante, die man in der Fliegerschule öfter antrifft.
Bad und WC sind getrennt – sicherlich auch sehr vorteilhaft, ebenso wie der Abstellraum.
Die beiden Schlafzimmer haben eine ähnliche Größe. Eine Besonderheit ist, dass eines davon über einen kleinen Balkon verfügt.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme sowie Radiatoren.
Zum Gesamtpaket gehört noch ein Kellerabteil in sehr brauchbarer Größe sowie eine eigene Einzelgarage.
Die Fliegerschulsiedlung erfreut sich nach wie vor großer Beliebtheit. Die Citybus-Haltestelle ist in Gehreichweite, Kindergarten, Volksschule und Gymnasium sind nur 600 m entfernt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 121.6 kWh/(m²a)
Vom geräumigen Wohnzimmer kommt man auf die knapp 11 m² große Loggia. Diese blickt direkt in den sehr großen, grünen Innenbereich der Siedlung, wo sich auch der Spielplatz befindet.
Die Küche nebenan ist voll eingerichtet und böte grundsätzlich auch die Möglichkeit, ans Wohnzimmer angeschlossen zu werden (keine tragende Mauer dazwischen) – also offenes Kochen/Essen/Wohnen – eine Variante, die man in der Fliegerschule öfter antrifft.
Bad und WC sind getrennt – sicherlich auch sehr vorteilhaft, ebenso wie der Abstellraum.
Die beiden Schlafzimmer haben eine ähnliche Größe. Eine Besonderheit ist, dass eines davon über einen kleinen Balkon verfügt.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme sowie Radiatoren.
Zum Gesamtpaket gehört noch ein Kellerabteil in sehr brauchbarer Größe sowie eine eigene Einzelgarage.
Die Fliegerschulsiedlung erfreut sich nach wie vor großer Beliebtheit. Die Citybus-Haltestelle ist in Gehreichweite, Kindergarten, Volksschule und Gymnasium sind nur 600 m entfernt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 121.6 kWh/(m²a)