Schöne Villenwohnung in Aussichtslage mit Balkon und Parkplatz

Diese schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung liegt zentrumsnahe im gesuchten Villenviertel von Gmunden, im 2. Stock (Dachgeschoß) einer Jahrhundertwendevilla mit schönem Blick über die Dächer der Altstadt bis zum markanten Traunstein sowie in den kleinen, allgemeinen Garten.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, von dem aus man links ins Duschbad mit WC und rechts in die eingerichtete Küche gelangt.
Von dieser betritt man ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf den Balkon, danach kommt man in ein Schlafzimmer mit anschließendem Wannenbad ( incl, Waschmaschinenanschluß) und anschließendem, weiteren Schlafzimmer-derzeit als Schrankraum genützt.
Die Möglichkeit den Garten mit zu benützen, ein Autoabstellplatz direkt neben dem Hauseingang und ein geräumiges Kellerabteil vervollständigen das zeitgemäße Wohnangebot.
Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Kulturangeboten und der Busbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Zur Gesamtmiete kommen die Kosten für Strom und Gas je nach Verbrauch dazu.
Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1050 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 150 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 120

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Gesamtbetrag € 1320

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Heizwärmebedarf: 195.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.53