Ruhig, grün, sympathisch.

3-Zimmer-Wohnung in Gmunden – charmant, gepflegt, bereit fürs Leben

Am Bräugütlweg in Gmunden befindet sich diese Wohnung in einer Wohngegend, die man einfach mögen muss: ruhig, grün, sympathisch. Die Nachbarschaft? Angenehm. Die Infrastruktur? Praktisch. Die Wohnung selbst? In einem sehr gepflegten Zustand – mit liebevollen Details und einer Atmosphäre, die man schwer beschreiben, aber sofort spüren kann.

Ein Ort, der nicht laut sein muss, um Eindruck zu machen.
Ein Rückzugsort – mit Terrasse, Tiefgarage und der Freiheit, sich auf das Wesentliche zu konzentrieren.

• Ca. 69 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer mit klarer Raumaufteilung

• Terrasse mit Blick ins Grüne

• Küche & Bad eingerichtet

• Kellerabteil & Tiefgaragenplatz vorhanden

• Beheizt mit Fernwärme

• Das Gebäude wurde ca. im Jahr 2000 errichtet – eine sanfte Sanierung erfolgte 2021

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten – sowohl für alle, die sich gern bewegen, als auch für jene, die einfach nur ankommen möchten. Was man braucht, ist in Reichweite. Was man nicht braucht, bleibt draußen.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr, basieren auf Informationen der Eigentümerin und wurden mit größter Sorgfalt verarbeitet.
Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Wenn du gerade auf der Suche nach einem Ort bist, der ein bisschen mehr kann als nur „Wohnung“, dann könnte das hier genau das Richtige für dich sein. Vielleicht ist es der Anfang von etwas Gutem.

Kaufpreis: € 286.000,–
Heizwärmebedarf (HWB): 62 kWh/m²a (Klasse C)
Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Wir freuen uns auf deine Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap